충청남도 계룡시 두마면

농소리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

두마면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두계리 2.8억 (1위) 74.6% 5건
농소리 현재 2.6억 (2위) 68.2% 11건
왕대리 - (3위) - -
입암리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.6억
최저 2.1억 최고 4.3억
전세가율 68.2%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 10 / 1 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.3억
2.6억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2.9억 ▲ +200만
12층 · 2022년 준공
12.26
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
2.9억 ▼ -400만
10층 · 2022년 준공
12.23
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2.9억 ▼ -400만
21층 · 2022년 준공
12.22
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2.5억 ▼ -1,900만
2층 · 2023년 준공
12.21
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2.3억 ▼ -2,000만
13층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

농소리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
13건 52%
갱신 계약 전체 25건 중
11건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 19건 (76%) 월세·반전세 6건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑
신규
85만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 24%
반전세6건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
푸르지오더퍼스트 84.1596㎡
갱신
전세 2.1억
19층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
12.31
푸르지오더퍼스트 84.1596㎡
갱신
전세 2.1억
19층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
12.24
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
25층 · 2023년 준공
12.22
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
11층 · 2023년 준공
12.21
한라비발디더센트럴 72.4909㎡
신규
전세 2.6억
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.24
한라비발디더센트럴 84.8535㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
7층 · 2023년 준공
12.18
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
12층 · 2021년 준공
12.13
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
보증 0.2억 / 월 85만
22층 · 2022년 준공
12.13
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
22층 · 2022년 준공
12.05
계룡대실LH4단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,374만 / 월세 ▼ -11만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.20℃
평균 최고기온
6.04℃
평균 최저기온
-5.84℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-11.60℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.92 20.42 0.0206 0.0179
12.26 53.43 25.52 0.0317 0.0091
12.27 31.83 16.38 0.0301 0.0101
12.28 32.67 18.75 0.0287 0.0093
12.29 33.38 18.79 0.0239 0.0123
12.30 54.63 30.04 0.0331 0.0138
12.31 55.42 18.33 0.0352 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 30.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

농소리 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

농소리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 계룡시 두마면 이웃 동네 바로가기

농소리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm