충청남도 계룡시 두마면

농소리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

두마면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
농소리 현재 2억 7,858만 (1위) 65.1% 11건
두계리 2억 7,175만 (2위) 70.5% 4건
왕대리 - (3위) - -
입암리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 11건
전월 대비 +0%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 7,858만
최저 2억 2,000만 최고 4억
전세가율 65.1%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

2억 7,858만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 4억
2억 7,858만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.1% 전세 비중 높음
65.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,846만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 9,200만 ▲ +250만
23층 · 2022년 준공
04.28
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 6,800만 ▼ -700만
13층 · 2023년 준공
04.26
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 7,500만 ▼ -1,400만
16층 · 2023년 준공
04.25
한라비발디더센트럴 72.4909㎡
신고가
3억 9,400만 ▲ +1,900만
22층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +400만
04.18
계룡대실 리슈빌 59.94㎡
2억 2,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

농소리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.2% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
18건 64%
갱신 계약 전체 28건 중
10건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 13건 (46%) 월세·반전세 15건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
17만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.2%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2021년 준공
04.23
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
18층 · 2023년 준공
04.19
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
10층 · 2023년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +600만
04.19
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 500만
6층 · 2023년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +1억
04.17
한라비발디더센트럴 72.4909㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
푸르지오더퍼스트 84.2562㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2022년 준공
04.27
한라비발디더센트럴 72.4909㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
21층 · 2023년 준공
04.26
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2023년 준공
04.25
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
18층 · 2023년 준공
04.23
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.81℃
평균 최고기온
19.82℃
평균 최저기온
3.31℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 16.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.50 15.79 0.0568 0.0075
04.25 52.54 36.10 0.0462 0.0073
04.26 25.58 - 0.0485 0.0090
04.27 17.25 - 0.0542 0.0071
04.28 22.76 8.86 0.0542 0.0065
04.29 34.25 9.61 0.0517 0.0080
04.30 33.00 17.33 0.0570 0.0097
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.58 / 36.52 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0505 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

농소리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

농소리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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농소리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 7,858만 · 전세 중간가 1억 7,846만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 7,858만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm