충청남도 계룡시 두마면

농소리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

두마면 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두계리 3억 625만 (1위) 64.2% 6건
농소리 현재 2억 8,300만 (2위) 72.7% 10건
왕대리 - (3위) - -
입암리 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 8,300만
최저 2억 7,000만 최고 3억 2,650만
전세가율 72.7%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

2억 8,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 3억 2,650만
2억 8,300만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 3억 2,650만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

72.7% 전세 비중 높음
72.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,708만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 9,000만 ▲ +300만
12층 · 2023년 준공
06.25
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
2억 8,800만 ▼ -200만
18층 · 2022년 준공
06.20
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 8,700만 ▲ +1,200만
5층 · 2023년 준공
06.19
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 7,500만 ▼ -300만
8층 · 2023년 준공
06.19
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
2억 7,500만 ▼ -300만
16층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

농소리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +19.0% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
23건 79%
갱신 계약 전체 29건 중
6건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 22건 (76%) 월세·반전세 7건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배 ↑
신규
80만원
보증금 2,500만
갱신
11만원
보증금 3,734만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 24%
반전세7건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (19.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
계룡자이 84.9783㎡
신규
전세 3억
19층 · 2023년 준공
06.27
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공
06.27
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
전세 2억
17층 · 2023년 준공
06.23
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2021년 준공
06.23
푸르지오더퍼스트 59.6604㎡
신규
전세 2억
10층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
계룡대실LH4단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,097만 / 월 11만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,537만 / 월세 ▼ -9만
06.24
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2023년 준공
06.20
계룡자이 84.9685㎡
신규
보증 5,000만 / 월 105만
11층 · 2023년 준공
06.14
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 2021년 준공
06.13
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 2023년 준공
월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.79℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
15.92℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
7.50℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.58 17.17 0.0362 0.0095
06.25 10.05 8.73 0.0427 0.0058
06.26 21.71 17.75 0.0532 0.0060
06.27 27.59 23.36 0.0463 0.0062
06.28 24.91 21.52 0.0355 0.0061
06.29 10.43 9.26 0.0300 0.0043
06.30 12.14 6.54 0.0181 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 34.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0473 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

농소리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

농소리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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농소리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,300만 · 전세 중간가 2억 2,708만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 8,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 88.00mm