충청남도 당진시

시곡동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 8,730만 (1위) 44.7% 15건
대덕동 2억 5,667만 (2위) 77.9% 12건
읍내동 1억 9,882만 (3위) 87.2% 20건
원당동 1억 8,930만 (4위) 87.5% 7건
채운동 1억 7,920만 (5위) 81.1% 7건
송악읍 1억 3,196만 (6위) 90.0% 23건
신평면 9,531만 (7위) - 15건
송산면 8,492만 (8위) 89.1% 14건
우강면 8,267만 (9위) 70.6% 4건
고대면 8,200만 (10위) - 1건
시곡동 현재 7,150만 (11위) 95.0% 8건
석문면 7,000만 (12위) - 2건
순성면 3,300만 (13위) - 1건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
용연동 - (18위) - -
우두동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
합덕읍 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,150만
최저 4,900만 최고 9,650만
전세가율 95.0%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건

매매 가격

7,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 9,650만
7,150만
매매가 밴드 4,900만 ~ 9,650만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

95.0% 깡통전세 위험
95.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,800만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
우민늘사랑 39.56㎡
6,000만 ▲ +1,100만
2층 · 2007년 준공
04.21
현대그린 59.97㎡
재건축연한
9,650만 ▲ +950만
14층 · 1996년 준공
04.16
우민늘사랑 39.56㎡
4,900만 ▲ +700만
4층 · 2007년 준공
04.16
우민늘사랑 54.6㎡
5,600만 ▼ -500만
18층 · 2007년 준공
04.15
현대그린 59.97㎡
재건축연한
8,700만 ▼ -900만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

시곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.7%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
현대그린 59.97㎡
신규
전세 8,300만
5층 · 1996년 준공
04.18
우민늘사랑 54.6㎡
갱신
전세 5,300만
3층 · 2007년 준공
종전 6,000만 → ▼ -700만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.20
현대그린 59.97㎡
보증 8,000만 / 월 10만
8층 · 1996년 준공
04.20
현대그린 59.97㎡
신규
보증 8,000만 / 월 10만
8층 · 1996년 준공
04.20
우민늘사랑 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2007년 준공
04.10
우민늘사랑 39.56㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
10층 · 2007년 준공
04.10
우민늘사랑 39.56㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.57℃
평균 최고기온
19.98℃
평균 최저기온
6.52℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
0.50℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 45.00 13.00 0.0450 0.0110
04.24 29.00 11.00 0.0470 0.0110
04.25 36.00 15.00 0.0530 0.0100
04.26 29.00 12.00 0.0520 0.0080
04.27 28.00 12.00 0.0490 0.0100
04.28 22.00 11.00 0.0510 0.0060
04.29 24.00 13.00 0.0470 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 41.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

시곡동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

시곡동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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시곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 7,150만 · 전세 중간가 6,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm