충청남도 당진시 송악읍

가학리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송악읍 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가학리 현재 2억 200만 (1위) 87.9% 7건
기지시리 1억 5,067만 (2위) 90.4% 15건
복운리 1억 1,725만 (3위) 90.4% 5건
중흥리 1억 925만 (4위) 71.3% 7건
반촌리 1억 588만 (5위) 65.2% 7건
석포리 3,050만 (6위) 72.1% 2건
도원리 - (7위) - -
금곡리 - (8위) - -
본당리 - (9위) - -
봉교리 - (10위) - -
광명리 - (11위) - -
가교리 - (12위) - -
영천리 - (13위) - -
청금리 - (14위) - -
오곡리 - (15위) - -
부곡리 - (16위) - -
한진리 - (17위) - -
고대리 - (18위) - -
월곡리 - (19위) - -
정곡리 - (20위) - -
전대리 - (21위) - -
방계리 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 200만
최저 1억 8,000만 최고 2억 7,500만
전세가율 87.9%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 3건

매매 가격

2억 200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 2억 7,500만
2억 200만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.9%
87.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
당진송악e편한세상 84.972㎡
2억 200만 ▲ +100만
18층 · 2010년 준공
직전 2억 100만 (2024.03)
03.20
당진송악e편한세상 124.318㎡
2억 7,500만 ▲ +2,500만
8층 · 2010년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.10)
03.15
당진송악e편한세상 99.888㎡
2억 1,500만 ▼ -1,000만
22층 · 2010년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.03)
03.09
당진송악e편한세상 84.969㎡
1억 8,000만 ▼ -2,200만
6층 · 2010년 준공
직전 2억 200만 (2024.02)
03.06
당진송악e편한세상 84.972㎡
2억 100만 ▲ +1,500만
16층 · 2010년 준공
직전 1억 8,600만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

가학리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2건
신규 계약 2건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
당진송악e편한세상 84.972㎡
신규
전세 1억 7,500만
20층 · 2010년 준공
03.16
당진송악e편한세상 84.969㎡
신규
전세 1억 6,500만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
12.20℃
평균 최저기온
1.24℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 28.13 15.04 0.0354 0.0114
03.26 18.71 10.88 0.0334 0.0163
03.27 33.14 23.59 0.0239 0.0152
03.28 32.21 27.67 0.0216 0.0162
03.29 172.13 43.88 0.0422 0.0078
03.30 115.04 35.79 0.0353 0.0142
03.31 89.29 27.46 0.0340 0.0184
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.99 / 70.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0065 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

가학리 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 87.9%

다른 데이터 탐색

가학리 과거 월 데이터
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가학리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.9%
  • 매매 중간가 2억 200만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0065 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm