충청남도 당진시 신평면

거산리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

신평면 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금천리 1억 5,000만 (1위) 80.0% 1건
거산리 현재 1억 1,461만 (2위) 63.5% 10건
운정리 - (3위) - -
초대리 - (4위) - -
상오리 - (5위) - -
남산리 - (6위) - -
신당리 - (7위) - -
도성리 - (8위) - -
부수리 - (9위) - -
매산리 - (10위) - -
신송리 - (11위) - -
한정리 - (12위) - -
신흥리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 1,461만
최저 5,000만 최고 2억 800만
전세가율 63.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,461만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 800만
1억 1,461만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
두성 59.6㎡
재건축연한 신고가
7,700만 ▲ +700만
7층 · 1996년 준공
직전최고 7,000만 (2023.01)
02.27
두성 59.6㎡
재건축연한
6,800만 ▼ -200만
8층 · 1996년 준공
직전 7,000만 (2023.01)
02.26
건양오페라하우스 84.4423㎡
1억 5,250만
7층 · 2006년 준공
02.25
신세대 59.94㎡
1억 400만 ▼ -300만
5층 · 2000년 준공
직전 1억 700만 (2023.01)
02.22
단일(B단지) 59.76㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,300만
3층 · 1992년 준공
직전 6,800만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

거산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 6건50%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
신세대 59.94㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 2000년 준공
02.24
신평신성미소지움 84.975㎡
전세 1억 6,000만
5층 · 2008년 준공
02.15
신세대 39.75㎡
전세 5,500만
3층 · 2000년 준공
02.12
신평신성미소지움 84.975㎡
전세 8,500만
3층 · 2008년 준공
02.09
신평신성미소지움 84.975㎡
전세 8,500만
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
건양오페라하우스 84.4423㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2006년 준공
02.24
단일(B단지) 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1992년 준공
02.21
신평신성미소지움 69.36㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2008년 준공
월세 ▲ +2만
02.21
신평신성미소지움 69.36㎡
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2008년 준공
02.20
단일(B단지) 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 39.01 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.56℃
평균 최고기온
6.61℃
평균 최저기온
-2.83℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 53.82 33.59 0.0155 0.0351
02.23 43.38 24.58 0.0177 0.0372
02.24 71.33 43.46 0.0218 0.0348
02.25 41.04 17.13 0.0355 0.0178
02.26 38.58 23.33 0.0300 0.0225
02.27 70.04 45.08 0.0147 0.0430
02.28 62.79 44.96 0.0185 0.0389
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 39.01 / 85.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

거산리 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 39.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.5%

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거산리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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거산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 1억 1,461만 · 전세 중간가 7,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 39.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0333 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 1,461만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm