충청남도 금산군

금산읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금산읍 리 (9개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중도리 1.4억 ↓-24.4% 67% 25만원 10일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
상리 1.3억 ↑+54.0% 47% 117만원 10일
매매
중간가 1.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 0.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 117만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
하옥리 0.7억 ↓-26.3% - - 10일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
양지리 - - 55만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
아인리 - - 60만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
신대리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.71℃
한파 0일
음지리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
상옥리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일
계진리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.16㎍
평균 기온 0.26℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

금산군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금산읍 현재 1.3억 (1위) 60.5% 13건
추부면 0.2억 (2위) - 5건
금성면 - (3위) - -
남이면 - (4위) - -
남일면 - (5위) - -
부리면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
진산면 - (8위) - -
제원면 - (9위) - -
복수면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 3.0억
전세가율 60.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.0억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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02.28
삼호 49.8㎡
0.5억 ▼ -2,900만
11층 · 1997년 준공
02.20
삼호 49.8㎡
신고가
0.8억 ▲ +300만
10층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.19
주공1차 39.51㎡
0.9억
13층 · 2000년 준공
02.16
대신 59.66㎡
재건축연한
0.7억
12층 · 1996년 준공
02.14
방원한방타운 84.69㎡
1억
9층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

금산읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
3건 9%
갱신 계약 전체 32건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 21건 (66%) 월세·반전세 11건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
전세 2억
13층 · 2022년 준공
02.26
주공1차 49.34㎡
신규
전세 0.6억
13층 · 2000년 준공
02.25
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억
14층 · 2022년 준공
02.25
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억
8층 · 2022년 준공
02.23
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억
6층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
낙원아파트 49.6526㎡
보증 0.1억 / 월 30만
6층 · 1999년 준공
02.28
주공2 46.9㎡
보증 0.1억 / 월 18만
3층 · 2009년 준공
02.27
대원칸타빌아파트 84.96㎡
보증 0.3억 / 월 60만
14층 · 2015년 준공
02.24
주공1차 49.71㎡
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 2000년 준공
02.23
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.48℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 15.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.48℃
평균 최고기온
8.43℃
평균 최저기온
-6.66℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-12.70℃
일교차 15.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.79 21.29 0.0280 0.0130
02.23 42.04 31.79 0.0384 0.0150
02.24 59.42 44.25 0.0331 0.0148
02.25 26.25 15.50 0.0353 0.0108
02.26 28.25 19.75 0.0312 0.0117
02.27 37.78 29.87 0.0283 0.0162
02.28 39.79 29.83 0.0329 0.0152
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.16 / 65.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

금산읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm