충청남도 홍성군

홍성읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성읍 리 (12개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥암리 2억 - - 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
고암리 1.5억 ↓-39.2% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
오관리 1.2억 ↑+11.8% - 53만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
남장리 1.1억 ↓-18.0% 68% 35만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
월산리 1.1억 ↓-3.2% 79% 16만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
내법리 0.7억 ↑+17.1% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
송월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
소향리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
구룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
대교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
학계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일
신성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.66㎍
평균 기온 21.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍북읍 2.1억 (1위) 76.5% 14건
홍성읍 현재 1.2억 (2위) 73.2% 19건
광천읍 0.6억 (3위) - 1건
금마면 0.5억 (4위) 94.3% 1건
구항면 0.3억 (5위) - 2건
갈산면 - (6위) - -
결성면 - (7위) - -
홍동면 - (8위) - -
장곡면 - (9위) - -
은하면 - (10위) - -
서부면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 2.2억
전세가율 73.2%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 1건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.2억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
신천가동(8-5) 65.73㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +700만
2층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +700만
06.24
부영2차(851-0) 80.9663㎡
1.3억 ▲ +1,000만
10층 · 2004년 준공
06.19
신천아파트다동 84.15㎡
재건축연한
0.8억
3층 · 1990년 준공
06.17
부영1차 49.842㎡
0.8억 ▼ -700만
8층 · 2003년 준공
06.17
주공아파트1차 46.2㎡
1.0억 ▼ -350만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
1건 4%
갱신 계약 전체 26건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 11건 (42%) 월세·반전세 15건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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06.27
부영1차 49.842㎡
전세 0.7억
4층 · 2003년 준공
06.18
홍주오피스텔 19.633㎡
전세 0.4억
8층 · 2014년 준공
06.15
부영1차 49.842㎡
전세 0.7억
1층 · 2003년 준공
06.14
홍성남장이안 72.5132㎡
전세 1.5억
11층 · 2017년 준공
06.13
부영1차 49.842㎡
전세 0.7억
2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
홍성남장2주공 59.88㎡
보증 0.1억 / 월 27만
8층 · 2008년 준공
06.28
홍성남장2주공 59.88㎡
보증 0.2억 / 월 25만
8층 · 2008년 준공
06.21
부영1차 49.842㎡
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 2003년 준공
06.20
엘에이치홍성남장천년나무4단지 33.8㎡
보증 0.3억 / 월 8만
10층 · 2016년 준공
06.16
홍성남장이안 72.6072㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
19.89℃
평균 최고기온
24.19℃
평균 최저기온
16.65℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
12.60℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.47 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.08 22.79 0.0514 0.0077
06.25 32.58 22.04 0.0468 0.0072
06.26 13.96 9.42 0.0382 0.0041
06.27 19.95 12.64 0.0528 0.0047
06.28 22.00 13.96 0.0519 0.0047
06.29 33.50 19.63 0.0487 0.0054
06.30 21.50 14.75 0.0531 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 27.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

홍성읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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홍성읍 과거 월 데이터
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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm