충청남도 홍성군

홍성읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성읍 리 (12개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고암리 2.2억 ↓-36.1% 79% - 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
옥암리 1.5억 ↓-3.8% - - 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
오관리 1.3억 ↑+39.8% - 60만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
월산리 1.1억 ↑+1.2% 88% 45만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 0.8억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
남장리 1.0억 ↓-18.8% 80% 14만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
내법리 0.6억 ↑+25.0% 80% - 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
송월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
소향리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
구룡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
대교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
학계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 15.46℃
한파 0일
신성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 15.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍북읍 2.4억 (1위) 64.1% 29건
홍성읍 현재 1.3억 (2위) 83.0% 47건
구항면 0.3억 (3위) - 3건
홍동면 - (4위) - -
장곡면 - (5위) - -
은하면 - (6위) - -
서부면 - (7위) - -
갈산면 - (8위) - -
결성면 - (9위) - -
광천읍 - (10위) - -
금마면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 47건
전월 대비 +81%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 3.8억
전세가율 83.0%
매매 47건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +81%
소형 / 중형 / 대형 14 / 29 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.8억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
신천문화아파트라동 84.36㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +1,900만
1층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
10.31
홍성옥암하늘채 84.9951㎡
1.6억 ▼ -3,400만
2층 · 2006년 준공
10.30
현광 59.99㎡
0.5억
17층 · 1997년 준공
10.29
부영1차 80.9663㎡
1.4억 ▲ +2,000만
4층 · 2003년 준공
10.28
부영2차(851-0) 80.9663㎡
1.4억 ▲ +5,000만
11층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
9건 47%
갱신 계약 전체 19건 중
6건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 15건 (79%) 월세·반전세 4건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 21%
반전세4건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영2차(851-0) 59.987㎡
갱신
전세 0.8억
13층 · 2004년 준공
종전 0.8억 → ▲ +160만
10.31
부영1차 49.842㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 2003년 준공
10.31
홍성승원팰리체아파트 84.93㎡
전세 2.8억
20층 · 2023년 준공
10.31
부영1차 49.842㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 2003년 준공
10.28
부영2차(851-0) 80.9663㎡
전세 0.9억
1층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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10.21
남장휴먼시아3단지 33.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 10만
7층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +175만 / 월세 ▲ +1만
10.10
홍성남장2주공 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 17만
13층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +123만 / 월세 ▲ +1만
10.07
세광엔리치타워 84.9595㎡
보증 0.1억 / 월 60만
2층 · 2006년 준공
10.03
부영1차 49.842㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 12일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.25℃
평균 최고기온
18.87℃
평균 최저기온
10.60℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
5.00℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.62 m/s
최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.17 26.46 0.0194 0.0097
10.26 33.08 18.88 0.0236 0.0068
10.27 30.46 19.38 0.0285 0.0050
10.28 43.17 28.83 0.0262 0.0059
10.29 20.21 10.00 0.0311 0.0054
10.30 38.04 23.21 0.0293 0.0080
10.31 42.83 29.71 0.0257 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.32 / 40.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

홍성읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +81%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm