충청남도 홍성군 홍성읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 86.6%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 홍성군 홍성읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.9℃입니다.

충청남도 홍성군

홍성읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍성읍 리 (12개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고암리	2.2억 ↑+13.8%	-	30만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	옥암리	1.7억 ↑+8.6%	-	50만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	오관리	1.1억 ↓-5.1%	76%	50만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	월산리	0.9억 ↓-5.4%	94%	70만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	남장리	0.7억 ↓-36.2%	82%	32만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	내법리	0.4억 ↓-44.0%	-	28만원	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	송월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	소향리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	구룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	대교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	학계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	신성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍북읍	2.4억 (1위)	68.0%	44건
홍성읍 현재	1.2억 (2위)	86.6%	27건
금마면	0.4억 (3위)	-	2건
홍동면	- (4위)	-	-
장곡면	- (5위)	-	-
은하면	- (6위)	-	-
서부면	- (7위)	-	-
갈산면	- (8위)	-	-
결성면	- (9위)	-	-
광천읍	- (10위)	-	-
구항면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 27건

전월 대비 +0%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.4억 최고 3.6억

전세가율 86.6%

매매 27건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 27건

상승 3건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.6억

1.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

86.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

26건 76%

갱신 계약 전체 34건 중

6건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 9건 (26%) 월세·반전세 25건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

세광엔리치타워 119.8375㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2006년 준공

10.27

주공아파트1차 46.2㎡

전세 0.7억

15층 · 2001년 준공

10.22

부영1차 49.842㎡

갱신

전세 0.7억

15층 · 2003년 준공

10.22

부영2차(851-0) 59.987㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 2004년 준공

10.17

홍성남장이안 72.6072㎡

갱신

전세 1.6억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.29

거성아파트B동 68.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1990년 준공

10.24

홍성남장2주공 59.88㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 21만

13층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +162만 / 월세 ▲ +1만

10.23

세광엔리치타워 84.9595㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 2006년 준공

10.22

현광 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 1997년 준공

10.20

주공아파트1차 46.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.47℃

평균 최고기온

18.28℃

평균 최저기온

11.40℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

1.50℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.58 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

51.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	29.54	18.17	0.0239	0.0155
10.26	35.71	23.71	0.0282	0.0127
10.27	28.21	11.42	0.0331	0.0100
10.28	26.57	12.74	0.0230	0.0168
10.29	35.22	22.39	0.0227	0.0151
10.30	45.71	31.13	0.0205	0.0179
10.31	68.75	51.21	0.0291	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 51.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금마면	0.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	홍성읍	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	홍북읍	2.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 10월

홍성읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍성읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍성읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍성읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

홍성읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍성읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.2억

홍성읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

홍성읍

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 10월

홍성읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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