충청남도 홍성군 홍성읍

오관리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍성읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고암리 1억 9,400만 (1위) - 5건
옥암리 1억 9,300만 (2위) - 1건
오관리 현재 1억 1,330만 (3위) 77.0% 6건
남장리 9,813만 (4위) 83.2% 8건
월산리 9,200만 (5위) 81.5% 6건
신성리 - (6위) - -
송월리 - (7위) - -
소향리 - (8위) - -
내법리 - (9위) - -
구룡리 - (10위) - -
대교리 - (11위) - -
학계리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,330만
최저 7,000만 최고 2억 500만
전세가율 77.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

1억 1,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 500만
1억 1,330만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
세광엔리치타워 84.9595㎡
신고가
2억 500만 ▲ +3,500만
10층 · 2006년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.02)
직전최고 1억 9,800만 (2023.09)
02.28
신천아파트다동 73.32㎡
재건축연한
7,000만
2층 · 1990년 준공
02.21
큰마을아파트 59.93㎡
9,200만 ▲ +1,300만
3층 · 1997년 준공
직전 7,900만 (2023.11)
02.19
현대 59.928㎡
1억 200만 ▲ +200만
16층 · 1997년 준공
직전 1억 (2023.12)
02.06
세광엔리치타워 84.9595㎡
1억 7,000만 ▼ -1,500만
11층 · 2006년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

오관리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 1건33%
갱신 계약 1건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (67%) 월세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 33%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
세광엔리치타워 84.9595㎡
갱신
전세 1억 6,000만
6층 · 2006년 준공
02.24
현대 59.928㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
신천무궁화 84.39㎡
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 6.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.10℃
평균 최고기온
2.97℃
평균 최저기온
-2.77℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 5.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속6.75 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 14.05 10.64 0.0290 0.0072
02.24 11.92 7.13 0.0336 0.0055
02.25 16.25 15.46 0.0274 0.0078
02.26 35.71 27.08 0.0214 0.0163
02.27 37.08 27.54 0.0249 0.0149
02.28 38.77 25.05 0.0200 0.0187
02.29 65.71 47.17 0.0281 0.0172
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.84 / 69.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

오관리 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.0%

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오관리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 1,330만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 1,330만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm