충청남도 홍성군 홍성읍

월산리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍성읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥암리 1억 5,000만 (1위) - 1건
고암리 1억 2,500만 (2위) - 4건
오관리 1억 1,436만 (3위) 72.4% 8건
남장리 1억 838만 (4위) 84.8% 8건
월산리 현재 8,800만 (5위) 85.7% 3건
내법리 5,800만 (6위) - 2건
송월리 - (7위) - -
소향리 - (8위) - -
구룡리 - (9위) - -
대교리 - (10위) - -
학계리 - (11위) - -
신성리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 8,800만
최저 7,600만 최고 1억 500만
전세가율 85.7%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

8,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,600만 1억 500만
8,800만
매매가 밴드 7,600만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.7%
85.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,474만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.24
부영2차(851-0) 59.987㎡
9,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2004년 준공
직전 1억 500만 (2024.07)
07.10
부영1차 49.842㎡
7,600만 ▲ +400만
11층 · 2003년 준공
직전 7,200만 (2024.06)
07.03
부영2차(851-0) 59.987㎡
1억 500만 ▲ +1,500만
9층 · 2004년 준공
직전 9,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

월산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 3건50%
갱신 계약 3건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (33%) 월세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
17만원
보증금 7,770만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 67%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.01
부영2차(851-0) 59.987㎡
갱신
전세 8,026만
1층 · 2004년 준공
종전 7,644만 → ▲ +382만
07.01
부영1차 49.842㎡
갱신
전세 6,921만
1층 · 2003년 준공
종전 6,786만 → ▲ +135만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.23
부영2차(851-0) 59.987㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2004년 준공
07.15
부영2차(851-0) 59.987㎡
갱신
보증 7,770만 / 월 17만
4층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +7,770만
07.10
부영1차 49.842㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2003년 준공
07.01
부영1차 80.9663㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 7.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
23.88℃
평균 최저기온
19.80℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
16.80℃
일교차 4.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속7.74 m/s
최대 일강수량 100.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.08 7.38 0.0379 0.0037
07.26 17.88 8.79 0.0394 -
07.27 15.50 7.21 0.0483 -
07.28 17.25 6.42 0.0308 -
07.29 16.55 6.64 0.0295 0.0028
07.30 17.83 7.38 0.0316 0.0032
07.31 10.46 5.29 0.0262 0.0030
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.15 / 31.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0452 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0039 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

월산리 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.7% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 85.7%

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월산리 과거 월 데이터
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월산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.7%
  • 매매 중간가 8,800만 · 전세 중간가 7,474만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 100.00mm