충청남도 홍성군 홍북읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 66.4%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 34.4㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.5%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

충청남도 홍성군

홍북읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

홍북읍 리 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신경리	2.4억 ↓-0.0%	66%	41만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	상하리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	봉신리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	내덕리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	대동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	석택리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	용산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 34.62㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	갈산리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 37.10㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	신정리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 37.10㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	산수리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 37.10㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	노은리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 37.10㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	중계리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.48㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 0일
	대인리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 37.10㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍성군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍북읍 현재	2.4억 (1위)	66.4%	15건
홍성읍	1.4억 (2위)	73.1%	27건
광천읍	0.8억 (3위)	-	3건
금마면	0.4억 (4위)	-	2건
구항면	0.4억 (5위)	-	1건
갈산면	- (6위)	-	-
결성면	- (7위)	-	-
홍동면	- (8위)	-	-
장곡면	- (9위)	-	-
은하면	- (10위)	-	-
서부면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 15건

전월 대비 -21%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 1.9억 최고 3.0억

전세가율 66.4%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 1 / 14 / 0건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 3.0억

2.4억

매매가 밴드 1.9억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍북읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 86건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

22건 26%

갱신 계약 전체 86건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 36건 (42%) 월세·반전세 50건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

54건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세50건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.28

극동스타클래스센트럴 84.488㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2014년 준공

02.28

내포신도시 경남아너스빌 84.77㎡

전세 1.6억

6층 · 2016년 준공

02.27

내포신도시 경남아너스빌 84.71㎡

전세 1.7억

4층 · 2016년 준공

02.25

한울마을모아엘가아파트 84.9867㎡

전세 1.8억

6층 · 2016년 준공

02.25

내포신도시 경남아너스빌 84.71㎡

전세 1.6억

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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02.27

한울마을LH2단지2BL 29.79㎡

보증 0.2억 / 월 12만

12층 · 2022년 준공

02.27

엘에이치스타힐스 59.98㎡

보증 0.1억 / 월 44만

4층 · 2015년 준공

02.24

한울마을LH2단지1BL 36.99㎡

보증 0.5억 / 월 8만

24층 · 2022년 준공

02.23

엘에이치스타힐스 74.68㎡

보증 0.4억 / 월 47만

1층 · 2015년 준공

02.23

엘에이치스타힐스 84.92㎡

보증 0.4억 / 월 49만

2층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 4일 · -2.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.04℃

평균 최고기온

4.84℃

평균 최저기온

-4.04℃

극최고기온

12.60℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.36 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.53

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	36.85	22.13	0.0269	0.0160
02.23	36.96	21.16	0.0321	0.0165
02.24	53.97	33.59	0.0327	0.0132
02.25	29.11	11.99	0.0399	0.0071
02.26	32.39	18.24	0.0357	0.0120
02.27	48.70	31.09	0.0330	0.0188
02.28	41.29	27.53	0.0355	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.40 / 107.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구항면	0.4억	8일	가성비 1위
2위	광천읍	0.8억	8일	저가 진입
3위	홍성읍	1.4억	8일	진입장벽 낮음
4위	금마면	0.4억	10일
5위	홍북읍	2.4억	10일

종합 진단 2023년 02월

홍북읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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홍북읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍북읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍북읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm

홍북읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

홍북읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

홍북읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

홍북읍

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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홍북읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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