충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 52.3%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 36건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 4.1℃입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신경리 현재	2.4억 (1위)	52.3%	21건
상하리	- (2위)	-	-
봉신리	- (3위)	-	-
내덕리	- (4위)	-	-
대동리	- (5위)	-	-
석택리	- (6위)	-	-
용산리	- (7위)	-	-
갈산리	- (8위)	-	-
신정리	- (9위)	-	-
산수리	- (10위)	-	-
노은리	- (11위)	-	-
중계리	- (12위)	-	-
대인리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 21건

전월 대비 -16%

상승 비율 14%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.4억

최저 1.7억 최고 3.2억

전세가율 52.3%

매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 0 / 21 / 0건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 3.2억

2.4억

매매가 밴드 1.7억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

52.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

신경리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.3% — 안전 구간 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 101건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 36건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 101건 중

54건 53%

갱신 계약 전체 101건 중

36건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 101건

전세 39건 (39%) 월세·반전세 62건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 36건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세61건

순월세1건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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07.31

엘에이치스타힐스 84.97㎡

신규

전세 1.2억

18층 · 2015년 준공

07.31

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

전세 1.3억

7층 · 2024년 준공

07.30

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2024년 준공

07.29

효성해링턴플레이스 67.971㎡

신규

전세 1억

6층 · 2014년 준공

07.29

극동스타클래스센트럴 76.987㎡

전세 1.1억

2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

엘에이치스타힐스 59.98㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 45만

24층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -1,351만 / 월세 ▲ +5만

07.30

엘에이치스타힐스 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 22만

4층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +7,204만 / 월세 ▼ -27만

07.30

가람마을엘에이치1단지 37.7㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 9만

15층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만

07.29

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9913㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

2층 · 2024년 준공

07.29

내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9913㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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07.13

내포신도시모아미래도메가시티1차 84.9957㎡

신규

월 60만

3층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 4.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 7.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.58℃

평균 최고기온

23.88℃

평균 최저기온

19.80℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

16.80℃

일교차 4.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속7.74 m/s

최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.55

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.04	4.17	0.0232	0.0045
07.26	17.09	5.73	0.0250	0.0050
07.27	15.33	4.79	0.0370	0.0044
07.28	15.58	3.29	0.0235	0.0043
07.29	16.32	3.73	0.0263	0.0045
07.30	17.26	3.30	0.0466	0.0036
07.31	11.79	2.55	0.0339	0.0035

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.00 / 24.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0045 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 홍북읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신경리	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2024년 07월

신경리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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신경리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

신경리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신경리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm

신경리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 36건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신경리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

신경리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 4.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 100.00mm

신경리

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