충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 56.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.0%이며, 갱신 18건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신경리 현재	2.3억 (1위)	56.9%	36건
봉신리	0.5억 (2위)	-	3건
내덕리	- (3위)	-	-
대동리	- (4위)	-	-
석택리	- (5위)	-	-
용산리	- (6위)	-	-
갈산리	- (7위)	-	-
신정리	- (8위)	-	-
산수리	- (9위)	-	-
노은리	- (10위)	-	-
중계리	- (11위)	-	-
대인리	- (12위)	-	-
상하리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 36건

전월 대비 -32%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 1.6억 최고 3.1억

전세가율 56.9%

매매 36건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 6건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 1 / 35 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 3.1억

2.3억

매매가 밴드 1.6억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

56.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신경리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 122건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -19.0% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 18건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 122건 중

87건 71%

갱신 계약 전체 122건 중

18건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 122건

전세 68건 (56%) 월세·반전세 54건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

91건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 18건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-19.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

54건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-19.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.30

신리마을상록아파트 58.49㎡

신규

전세 0.8억

1층 · 2016년 준공

04.30

자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡

전세 1.8억

16층 · 2016년 준공

04.28

신리마을상록아파트 84.93㎡

전세 1.1억

3층 · 2016년 준공

04.28

내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9913㎡

신규

전세 1.4억

15층 · 2024년 준공

04.28

자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡

신규

전세 1.2억

18층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

신리마을상록아파트 58.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 21만

5층 · 2016년 준공

04.30

신리마을상록아파트 58.49㎡

신규

보증 0.3억 / 월 21만

5층 · 2016년 준공

04.30

극동스타클래스센트럴 84.488㎡

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 2014년 준공

04.30

충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9144㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

10층 · 2023년 준공

04.28

내포신도시 경남아너스빌 84.97㎡

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 7.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.94℃

평균 최고기온

13.24℃

평균 최저기온

5.11℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속7.06 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	40.29	20.71	0.0511	0.0081
04.25	40.92	18.25	0.0416	0.0089
04.26	28.58	9.83	0.0485	0.0085
04.27	19.88	7.67	0.0631	0.0064
04.28	29.54	14.17	0.0564	0.0069
04.29	39.33	22.29	0.0487	0.0083
04.30	36.88	17.00	0.0662	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.01 / 33.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0515 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 홍성군 홍북읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉신리	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신경리	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 04월

신경리 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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신경리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

신경리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신경리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

신경리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.0%
갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

신경리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

신경리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

신경리

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시장 방향성

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임대차 안전 2025년 04월

신경리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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