충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 61.8%입니다. 매매 중간가 2억 4,831만 기준입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.6%이며, 갱신 18건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2억 4,831만입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신경리 현재	2억 4,831만 (1위)	61.8%	52건
상하리	- (2위)	-	-
봉신리	- (3위)	-	-
내덕리	- (4위)	-	-
대동리	- (5위)	-	-
석택리	- (6위)	-	-
용산리	- (7위)	-	-
갈산리	- (8위)	-	-
신정리	- (9위)	-	-
산수리	- (10위)	-	-
노은리	- (11위)	-	-
중계리	- (12위)	-	-
대인리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 52건

전월 대비 +44%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 10건

매매 중간가 2억 4,831만

최저 1억 5,000만 최고 3억 4,253만

전세가율 61.8%

매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 52건

상승 17건 · 하락 10건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 2 / 50 / 0건

매매 가격

2억 4,831만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 3억 4,253만

2억 4,831만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 3억 4,253만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,074만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

신경리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 10

거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -12.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 6%

갱신 18건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 69건

신규 계약 49건71%

갱신 계약 18건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (62%) 월세 26건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

55만원

보증금 1,250만

갱신

22만원

보증금 6,257만

갱신요구권 사용률

5.6%

갱신 18건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건

전체의 38%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

극동스타클래스센트럴 84.896㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 2014년 준공

05.29

한울마을모아엘가아파트 84.8694㎡

신규

전세 1억 5,500만

11층 · 2016년 준공

05.29

내포신도시 경남아너스빌 84.97㎡

갱신

전세 1억 8,000만

15층 · 2016년 준공

05.28

자경마을중흥에스클래스 73.985㎡

신규

전세 1억 3,990만

15층 · 2016년 준공

05.27

신리마을상록아파트 84.93㎡

신규

전세 1억 1,455만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

롯데캐슬 84.9855㎡

신규

보증 4,000만 / 월 45만

4층 · 2012년 준공

05.29

신리마을상록아파트 58.49㎡

신규

보증 6,150만 / 월 9만

4층 · 2016년 준공

05.29

신리마을상록아파트 58.49㎡

보증 6,150만 / 월 9만

4층 · 2016년 준공

05.25

충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9144㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

19층 · 2023년 준공

05.23

한울마을모아엘가아파트 84.9867㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

16층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 6.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.17℃

평균 최고기온

16.91℃

평균 최저기온

9.79℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

3.40℃

일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속6.44 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.38	9.83	0.0403	0.0055
05.26	33.04	20.96	0.0577	0.0072
05.27	36.68	21.64	0.0642	0.0067
05.28	33.00	21.46	0.0632	0.0057
05.29	34.96	26.67	0.0752	0.0061
05.30	38.33	30.54	0.0694	0.0071
05.31	44.58	32.50	0.0574	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.36 / 32.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0503 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0065 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 홍성군 홍북읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신경리	2억 4,831만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 05월

신경리 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.8% · 갱신 증액률 -12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 61.8%

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신경리 과거 월 데이터

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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

신경리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8%
매매 중간가 2억 4,831만 · 전세 중간가 1억 4,074만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

신경리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

신경리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.6%
갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

신경리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 63% (상승 17건 / 하락 10건)
매매 중간가 2억 4,831만

신경리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

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