충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신경리 현재 2억 3,563만 (1위) 63.1% 30건
봉신리 6,300만 (2위) 87.3% 1건
내덕리 - (3위) - -
대동리 - (4위) - -
석택리 - (5위) - -
용산리 - (6위) - -
갈산리 - (7위) - -
신정리 - (8위) - -
산수리 - (9위) - -
노은리 - (10위) - -
중계리 - (11위) - -
대인리 - (12위) - -
상하리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 30건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,563만
최저 1억 5,900만 최고 3억 3,400만
전세가율 63.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 26 / 0건

매매 가격

2억 3,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,900만 3억 3,400만
2억 3,563만
매매가 밴드 1억 5,900만 ~ 3억 3,400만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,173만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
엘에이치스타힐스 84.97㎡
1억 8,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2015년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.08)
08.30
한울마을모아엘가아파트 72.7518㎡
2억 900만 ▼ -100만
6층 · 2016년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.07)
08.27
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9144㎡
3억 1,800만 ▼ -700만
13층 · 2023년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.08)
08.25
엘에이치스타힐스 84.92㎡
1억 9,000만 ▼ -500만
11층 · 2015년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.07)
08.23
롯데캐슬 70.7501㎡
1억 9,200만 ▼ -800만
7층 · 2012년 준공
직전 2억 (2025.05)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

신경리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 32건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 89건69%
갱신 계약 32건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (26%) 월세 96건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
27만원
보증금 3,016만
갱신
9만원
보증금 5,563만

갱신요구권 사용률

3.1%
갱신 32건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건
전체의 74%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡
신규
전세 2억
13층 · 2024년 준공
08.30
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9673㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2023년 준공
08.30
롯데캐슬 70.7501㎡
신규
전세 1억 3,000만
19층 · 2012년 준공
08.29
효성해링턴플레이스 84.835㎡
전세 1억 7,000만
24층 · 2014년 준공
08.29
자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡
신규
전세 1억 1,990만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9673㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공
08.27
가람마을엘에이치1단지 37.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,109만 / 월 10만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,256만 / 월세 ▼ -10만
08.26
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9594㎡
신규
보증 2,500만 / 월 75만
4층 · 2023년 준공
08.25
한울마을LH2단지1BL 44.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,044만 / 월 9만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,300만 / 월세 ▼ -13만
08.25
한울마을LH2단지1BL 36.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,874만 / 월 8만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.79℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
20.63℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
17.90℃
일교차 5.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.44 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.00 8.71 0.0324 -
08.26 11.21 7.25 0.0462 -
08.27 19.17 10.39 0.0462 -
08.28 20.96 14.43 0.0387 -
08.29 11.43 5.83 0.0340 0.0057
08.30 9.29 5.38 0.0274 0.0061
08.31 14.83 10.88 0.0213 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.91 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0347 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0044 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

신경리 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 63.1%

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신경리 과거 월 데이터
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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 2억 3,563만 · 전세 중간가 1억 5,173만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 32건 중 1건(3.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,563만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm