충청남도 홍성군 홍북읍

신경리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍북읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신경리 현재 2억 4,722만 (1위) 62.6% 35건
봉신리 6,400만 (2위) 78.1% 1건
내덕리 - (3위) - -
대동리 - (4위) - -
석택리 - (5위) - -
용산리 - (6위) - -
갈산리 - (7위) - -
신정리 - (8위) - -
산수리 - (9위) - -
노은리 - (10위) - -
중계리 - (11위) - -
대인리 - (12위) - -
상하리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 35건
전월 대비 +17%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 4,722만
최저 1억 8,500만 최고 3억 3,500만
전세가율 62.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 32 / 0건

매매 가격

2억 4,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 3억 3,500만
2억 4,722만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 3억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.6%
62.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,338만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡
3억 1,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2024년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.09)
09.28
극동스타클래스센트럴 84.488㎡
2억 1,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.03)
09.28
극동스타클래스센트럴 76.879㎡
2억 1,000만 ▲ +600만
20층 · 2014년 준공
직전 2억 400만 (2024.03)
09.28
충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴아파트 84.9144㎡
3억 2,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2023년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.09)
09.27
내포신도시 경남아너스빌 84.8㎡
2억 4,500만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

신경리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 19건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 95건
신규 계약 69건73%
갱신 계약 19건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (58%) 월세 40건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 3,934만

갱신요구권 사용률

10.5%
갱신 19건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 42%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신리마을상록아파트 59.92㎡
갱신
전세 8,939만
2층 · 2016년 준공
종전 1억 448만 → ▼ -1,509만
09.29
자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡
신규
전세 1억 1,990만
18층 · 2016년 준공
09.29
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
신규
전세 1억 5,990만
12층 · 2016년 준공
09.28
내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9913㎡
신규
전세 2억
5층 · 2024년 준공
09.26
자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡
신규
전세 1억 1,140만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
내포신도시 경남아너스빌 84.8㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
2층 · 2016년 준공
09.27
신리마을상록아파트 59.92㎡
신규
보증 1,787만 / 월 24만
6층 · 2016년 준공
09.26
한울마을모아엘가아파트 84.9867㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
1층 · 2016년 준공
09.26
효성해링턴플레이스 75.757㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 2014년 준공
09.24
가람마을엘에이치1단지 37.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,909만 / 월 9만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,056만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.75℃
평균 최고기온
21.75℃
평균 최저기온
16.87℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
13.70℃
일교차 4.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.75 m/s
최대 일강수량 85.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.00 7.96 0.0300 0.0050
09.25 13.48 7.74 0.0388 0.0050
09.26 23.88 15.46 0.0399 0.0060
09.27 26.04 17.96 0.0434 0.0057
09.28 12.13 8.63 0.0475 0.0040
09.29 16.67 10.50 0.0439 0.0043
09.30 19.33 12.00 0.0328 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.17 / 17.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

신경리 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.6% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 62.6%

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신경리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신경리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6%
  • 매매 중간가 2억 4,722만 · 전세 중간가 1억 5,338만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 19건 중 2건(10.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 4,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm