충청남도 예산군 예산읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

충청남도 예산군 예산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 예산군 예산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 예산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

충청남도 예산군 예산읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

충청남도 예산군

예산읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

예산읍 리 (13개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발연리	2.7억 →±0%	-	50만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	산성리	1.1억 ↑+7.0%	67%	35만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	주교리	0.7억 ↓-37.3%	-	25만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	예산리	0.7억 ↓-55.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	향천리	0.6억 ↓-24.4%	-	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	창소리	0.5억 ↓-23.4%	-	-	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	신례원리	0.5억 ↓-2.1%	-	25만원	4일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	수철리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	대회리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	석양리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	관작리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	간양리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일
	궁평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 17.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	2.8억 (1위)	66.7%	6건
예산읍 현재	0.9억 (2위)	66.6%	28건
봉산면	0.7억 (3위)	-	1건
응봉면	0.6억 (4위)	-	12건
신암면	0.3억 (5위)	-	4건
오가면	- (6위)	-	-
신양면	- (7위)	-	-
대흥면	- (8위)	-	-
대술면	- (9위)	-	-
덕산면	- (10위)	-	-
고덕면	- (11위)	-	-
광시면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 28건

전월 대비 -18%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.9억

최저 0.2억 최고 2.7억

전세가율 66.6%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 13 / 14 / 1건

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.7억

0.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

66.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

12건 80%

갱신 계약 전체 15건 중

2건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 2건 (13%) 월세·반전세 13건 (87%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

24만원

보증금 0.4억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 87%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.22

서오1차 81.27㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1991년 준공

05.13

주공 49.85㎡

신규

전세 0.6억

2층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.30

예산실리안아파트 75.5061㎡

보증 1.5억 / 월 25만

10층 · 2017년 준공

05.28

석탑,까치마을 38.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1997년 준공

05.28

충남꿈비채(예산주교) 44.7738㎡

신규

보증 0.4억 / 월 13만

8층 · 2022년 준공

05.24

예산발연계룡리슈빌 116.07㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

13층 · 2008년 준공

05.21

예산우방유쉘 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.57℃

평균 최고기온

23.51℃

평균 최저기온

12.40℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

7.10℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	50.17	35.23	0.0332	0.0074
05.26	23.27	16.19	0.0403	0.0051
05.27	25.72	13.93	0.0466	0.0049
05.28	20.13	11.72	0.0413	0.0063
05.29	20.27	11.02	0.0397	0.0068
05.30	24.51	15.25	0.0443	0.0081
05.31	23.90	16.52	0.0497	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.09 / 62.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	응봉면	0.6억	4일	가성비 1위
2위	봉산면	0.7억	4일	저가 진입
3위	신암면	0.3억	6일	진입장벽 낮음
4위	삽교읍	2.8억	4일
5위	예산읍	0.9억	6일

종합 진단 2024년 05월

예산읍 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

예산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

예산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm

예산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

예산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

예산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

예산읍

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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예산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

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임차 관점

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