충청남도 예산군

예산읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산성리 1.0억 ↓-3.8% - 50만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
예산리 0.9억 ↓-32.2% - 45만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
신례원리 0.6억 ↑+84.3% - 35만원 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
주교리 0.5억 ↓-62.7% - - 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
석양리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
관작리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
창소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
간양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
궁평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
수철리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
향천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
대회리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일
발연리 - - 14만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 14만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 26.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2.6억 (1위) 49.2% 10건
덕산면 1.4억 (2위) 60.0% 5건
응봉면 1.3억 (3위) - 3건
예산읍 현재 0.9억 (4위) - 21건
봉산면 0.6억 (5위) - 1건
신양면 0.4억 (6위) - 2건
오가면 0.4억 (7위) 71.4% 1건
신암면 0.2억 (8위) - 1건
대흥면 - (9위) - -
대술면 - (10위) - -
고덕면 - (11위) - -
광시면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 21건
전월 대비 -16%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.9억
최저 0.4억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 21건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 13 / 7 / 1건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.9억
0.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
유익효도마을 41.82㎡
0.5억 ▲ +500만
3층 · 1998년 준공
07.28
주공 49.85㎡
0.9억 ▲ +500만
8층 · 2000년 준공
07.27
한신 59.89㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +1,100만
9층 · 1996년 준공
07.26
아름채 59.9226㎡
신고가
0.8억 ▲ +1,900만
11층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +900만
07.22
주공 49.85㎡
0.8억
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.22
신례원현대아파트 75.275㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 1994년 준공
07.22
예산행정타운신동아파밀리에 84.9288㎡
신규
전세 1.6억
5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
한신 84.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
16층 · 1996년 준공
07.26
아름채 39.8464㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 2005년 준공
07.08
능금마을신성 59.976㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
11층 · 1993년 준공
07.04
휴먼시아 45.83㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 14만
7층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +76만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.50℃
평균 최고기온
30.36℃
평균 최저기온
23.65℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 123.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.98 6.76 0.0245 0.0038
07.26 10.89 7.48 0.0267 0.0039
07.27 7.02 5.46 0.0282 0.0032
07.28 10.90 6.65 0.0222 0.0029
07.29 10.46 5.86 0.0258 0.0027
07.30 13.46 7.67 0.0335 0.0033
07.31 7.86 5.46 0.0259 0.0033
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 37.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

예산읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 123.50mm