충청남도 예산군

예산읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
예산읍 리 (13개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발연리 2억 9,150만 ↑+23.8% - - 0일
매매
중간가 2억 9,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
예산리 1억 8,150만 ↑+21.0% - - 0일
매매
중간가 1억 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
산성리 1억 2,413만 ↑+0.7% 86% - 0일
매매
중간가 1억 2,413만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
주교리 8,300만 ↑+9.9% - - 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
신례원리 6,533만 ↓-6.3% 47% - 0일
매매
중간가 6,533만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
창소리 3,800만 ↓-26.9% - - 3일
매매
중간가 3,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
궁평리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
수철리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
향천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
대회리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
석양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
관작리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.80㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일
간양리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 12.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 2억 2,532만 (1위) 48.5% 17건
예산읍 현재 1억 1,931만 (2위) 66.8% 26건
덕산면 1억 1,417만 (3위) - 4건
봉산면 6,000만 (4위) - 1건
신양면 4,600만 (5위) - 1건
오가면 3,850만 (6위) - 2건
신암면 2,100만 (7위) - 4건
대흥면 - (8위) - -
대술면 - (9위) - -
고덕면 - (10위) - -
광시면 - (11위) - -
응봉면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 26건
전월 대비 -37%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 1,931만
최저 3,700만 최고 3억 4,300만
전세가율 66.8%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,931만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 3억 4,300만
1억 1,931만
매매가 밴드 3,700만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.8% 전세 비중 높음
66.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한신 74.17㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -1,000만
14층 · 1996년 준공
04.28
신례원현대아파트 59.98㎡
재건축연한
7,500만
7층 · 1994년 준공
04.24
석탑,까치마을 59.6㎡
1억
13층 · 1997년 준공
04.23
예산행정타운신동아파밀리에 84.9835㎡
2억 4,000만 ▼ -4,700만
2층 · 2017년 준공
04.22
능금마을신성 84.945㎡
거래취소 재건축연한
1억 1,500만
7층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

예산읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
주공 59.89㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 2000년 준공
04.18
유익효도마을 41.82㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 1998년 준공
04.14
신례원현대아파트 59.85㎡
신규
전세 3,000만
13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.98℃
평균 최고기온
19.72℃
평균 최저기온
6.52℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
0.30℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.65
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.32 26.32 0.0490 0.0052
04.25 43.89 21.59 0.0342 0.0057
04.26 25.09 9.69 0.0429 0.0054
04.27 17.73 6.86 0.0532 0.0044
04.28 27.65 13.63 0.0468 0.0057
04.29 34.31 19.21 0.0436 0.0053
04.30 36.25 15.65 0.0540 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.74 / 37.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

예산읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

예산읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 예산군 이웃 동네 바로가기

예산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 1,931만 · 전세 중간가 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,931만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm