충청남도 예산군

삽교읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삽교읍 리 (21개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목리 2억 6,510만 ↓-4.7% 55% 61만원 0일
매매
중간가 2억 6,510만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
효림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
월산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
두리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
삽교리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
평촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
수촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
이리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
안치리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
송산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
역리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
상하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
창정리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
가리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
상성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
용동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
하포리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.83㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
성리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
신가리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.15㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
방아리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.70㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삽교읍 현재 2억 6,510만 (1위) 55.4% 12건
예산읍 1억 3,018만 (2위) 77.7% 28건
오가면 3,700만 (3위) - 3건
신암면 3,100만 (4위) - 2건
광시면 - (5위) - -
신양면 - (6위) - -
응봉면 - (7위) - -
봉산면 - (8위) - -
대흥면 - (9위) - -
대술면 - (10위) - -
덕산면 - (11위) - -
고덕면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 12건
전월 대비 -37%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 6,510만
최저 1억 8,800만 최고 3억 6,000만
전세가율 55.4%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 6,510만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,800만 3억 6,000만
2억 6,510만
매매가 밴드 1억 8,800만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.4% 일반적 수준
55.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.28
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
1억 8,800만 ▼ -1,200만
3층 · 2017년 준공
06.24
이지더원센트럴에듀 84.92㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.20
원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡
2억 7,000만 ▲ +200만
11층 · 2022년 준공
06.18
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
2억 ▲ +100만
11층 · 2017년 준공
06.18
원목마을이지더원2차아파트 84.8318㎡
2억 6,800만 ▼ -2,200만
2층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

삽교읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
33건 92%
갱신 계약 전체 36건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 18건 (50%) 월세·반전세 18건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

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06.30
내포신도시대광로제비앙더럭셔리 120.545㎡
신규
전세 3억
19층 · 2025년 준공
06.27
내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡
신규
전세 1억 5,000만
28층 · 2024년 준공
06.25
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2024년 준공
06.24
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2017년 준공
06.21
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
전세 1억 7,000만
11층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2017년 준공
06.30
충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 75.7975㎡
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보증 5,000만 / 월 35만
13층 · 2023년 준공
06.28
이지더원센트럴에듀 84.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
12층 · 2024년 준공
06.26
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 2024년 준공
06.25
원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
1층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
20.83℃
평균 최고기온
25.05℃
평균 최저기온
17.34℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
11.40℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.07 m/s
최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.92 25.18 0.0410 0.0089
06.25 12.03 5.89 0.0366 0.0046
06.26 12.68 8.27 0.0380 0.0043
06.27 31.46 23.02 0.0358 0.0054
06.28 22.78 17.57 0.0360 0.0040
06.29 9.78 7.60 0.0263 0.0031
06.30 7.41 6.08 0.0159 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.56 / 37.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

삽교읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삽교읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
충청남도 예산군 이웃 동네 바로가기

삽교읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 6,510만 · 전세 중간가 1억 7,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,510만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm