충청남도 예산군 삽교읍

목리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삽교읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목리 현재 2.6억 (1위) 49.2% 10건
효림리 - (2위) - -
월산리 - (3위) - -
두리 - (4위) - -
삽교리 - (5위) - -
평촌리 - (6위) - -
수촌리 - (7위) - -
이리 - (8위) - -
안치리 - (9위) - -
송산리 - (10위) - -
역리 - (11위) - -
상하리 - (12위) - -
창정리 - (13위) - -
가리 - (14위) - -
상성리 - (15위) - -
용동리 - (16위) - -
하포리 - (17위) - -
성리 - (18위) - -
신가리 - (19위) - -
신리 - (20위) - -
방아리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.6억
최저 2.1억 최고 3.1억
전세가율 49.2%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 3.1억
2.6억
매매가 밴드 2.1억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

49.2% 일반적 수준
49.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
원목마을이지더원2차아파트 67.7776㎡
신고가
2.6억 ▲ +1,100만
3층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
07.26
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
2.2억 ▲ +800만
4층 · 2017년 준공
07.26
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
2.1억 ▲ +100만
8층 · 2017년 준공
07.26
내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡
2.2억 ▲ +800만
4층 · 2017년 준공
07.21
이지더원센트럴에듀 84.92㎡
3.1억 ▼ -830만
5층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

목리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.2% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
46건 79%
갱신 계약 전체 58건 중
5건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 42건 (72%) 월세·반전세 16건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 28%
반전세16건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
학재마을도나우에듀파크2차 84.3152㎡
갱신
전세 2.0억
6층 · 2022년 준공
07.31
학재마을도나우에듀파크2차 84.3152㎡
갱신
전세 2.0억
2층 · 2022년 준공
07.30
학재마을도나우에듀파크2차 84.3152㎡
갱신
전세 2.0억
6층 · 2022년 준공
07.29
학재마을도나우에듀파크2차 84.3152㎡
전세 2.0억
3층 · 2022년 준공
07.28
이지더원센트럴에듀 84.92㎡
전세 2억
24층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
이지더원센트럴에듀 73.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
21층 · 2024년 준공
07.28
학재마을도나우에듀파크1차 84.3152㎡
보증 1.5억 / 월 22만
4층 · 2022년 준공
07.27
이지더원센트럴에듀 73.17㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
23층 · 2024년 준공
07.27
학재마을도나우에듀파크1차 84.3152㎡
신규
보증 1.5억 / 월 22만
6층 · 2022년 준공
07.24
이지더원센트럴에듀 84.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 4.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 7.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
23.88℃
평균 최저기온
19.80℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
16.80℃
일교차 4.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속7.74 m/s
최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.04 4.17 0.0232 0.0045
07.26 17.09 5.73 0.0250 0.0050
07.27 15.33 4.79 0.0370 0.0044
07.28 15.58 3.29 0.0235 0.0043
07.29 16.32 3.73 0.0263 0.0045
07.30 17.26 3.30 0.0466 0.0036
07.31 11.79 2.55 0.0339 0.0035
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.00 / 24.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0045 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

목리 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

목리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 4.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 100.00mm