충청남도 예산군 덕산면 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 85.7%입니다. 매매 중간가 5,863만 기준입니다.

충청남도 예산군 덕산면 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 예산군 덕산면 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 예산군 덕산면 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 5,863만입니다.

충청남도 예산군 덕산면 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

충청남도 예산군

덕산면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

덕산면 리 (16개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	시량리	7,000만 ↓-33.3%	86%	-	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	옥계리	4,725만 ↓-31.5%	-	-	0일
매매 중간가 4,725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	외라리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	내라리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	대치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	광천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	사천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	둔리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	북문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	상가리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	복당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	낙상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	사동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	대동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

예산군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삽교읍	2억 7,948만 (1위)	64.5%	15건
예산읍	1억 3,365만 (2위)	79.0%	25건
응봉면	7,150만 (3위)	-	4건
덕산면 현재	5,863만 (4위)	85.7%	3건
광시면	- (5위)	-	-
오가면	- (6위)	-	-
신양면	- (7위)	-	-
봉산면	- (8위)	-	-
대흥면	- (9위)	-	-
대술면	- (10위)	-	-
고덕면	- (11위)	-	-
신암면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 3건

전월 대비 +50%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 5,863만

최저 4,600만 최고 7,000만

전세가율 85.7%

매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5,863만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 7,000만

5,863만

매매가 밴드 4,600만 ~ 7,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

85.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6,000만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

덕산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 2건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2건 중

2건 100%

갱신 계약 전체 2건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 2건

전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.16

아람파크빌 84.96㎡

신규

전세 6,000만

1층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.18

이테크써니밸리 127.4393㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.58℃

평균 최고기온

24.34℃

평균 최저기온

17.64℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.47 m/s

최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.00	7.96	0.0300	0.0050
09.25	16.47	9.87	0.0446	0.0057
09.26	25.90	17.32	0.0390	0.0061
09.27	30.67	20.96	0.0409	0.0056
09.28	14.07	10.11	0.0461	0.0040
09.29	16.98	11.32	0.0391	0.0045
09.30	19.46	12.79	0.0286	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.44 / 23.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0051 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 예산군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕산면	5,863만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	응봉면	7,150만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산읍	1억 3,365만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삽교읍	2억 7,948만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

덕산면 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

덕산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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덕산면 주거 환경 자주 묻는 질문

덕산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 5,863만 · 전세 중간가 6,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

덕산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

덕산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 5,863만

덕산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm

덕산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

덕산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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