전라남도 목포시

석현동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽교동 2.7억 (1위) - 5건
대성동 2.5억 (2위) - 6건
옥암동 2.2억 (3위) 80.3% 42건
석현동 현재 1.9억 (4위) - 18건
연산동 1.5억 (5위) 88.8% 27건
상동 1.4억 (6위) 86.6% 52건
용해동 1.2억 (7위) 84.8% 27건
산정동 1.0억 (8위) 97.6% 39건
용당동 0.9억 (9위) - 15건
서산동 0.9억 (10위) - 1건
해안동4가 0.8억 (11위) - 1건
대양동 0.6억 (12위) 100.0% 6건
항동 0.2억 (13위) - 1건
보광동3가 - (14위) - -
축복동2가 - (15위) - -
축복동3가 - (16위) - -
행복동1가 - (17위) - -
행복동2가 - (18위) - -
축복동1가 - (19위) - -
광동1가 - (20위) - -
광동2가 - (21위) - -
상락동1가 - (22위) - -
상락동2가 - (23위) - -
복만동 - (24위) - -
죽동 - (25위) - -
무안동 - (26위) - -
측후동 - (27위) - -
대안동 - (28위) - -
창평동 - (29위) - -
명륜동 - (30위) - -
호남동 - (31위) - -
대의동3가 - (32위) - -
중앙동1가 - (33위) - -
중앙동2가 - (34위) - -
중앙동3가 - (35위) - -
만호동 - (36위) - -
수강동1가 - (37위) - -
수강동2가 - (38위) - -
해안동1가 - (39위) - -
해안동2가 - (40위) - -
해안동3가 - (41위) - -
중동1가 - (42위) - -
중동2가 - (43위) - -
유동 - (44위) - -
금동1가 - (45위) - -
금동2가 - (46위) - -
경동1가 - (47위) - -
경동2가 - (48위) - -
금화동 - (49위) - -
온금동 - (50위) - -
남교동 - (51위) - -
달동 - (52위) - -
광동3가 - (53위) - -
영해동1가 - (54위) - -
영해동2가 - (55위) - -
동명동 - (56위) - -
양동 - (57위) - -
북교동 - (58위) - -
율도동 - (59위) - -
유달동 - (60위) - -
대의동1가 - (61위) - -
대의동2가 - (62위) - -
보광동1가 - (63위) - -
보광동2가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 18건
전월 대비 -28%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.9억
최저 1.1억 최고 3.7억
전세가율 -
매매 18건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 2 / 15 / 1건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 3.7억
1.9억
매매가 밴드 1.1억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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06.28
목포석현서희스타힐스 84.922㎡
2.4억 ▲ +200만
12층 · 2021년 준공
06.27
근화네오빌 84.9514㎡
1.5억 ▲ +100만
6층 · 2002년 준공
06.26
케이디빌리앙뜨 119.6252㎡
3.7억 ▼ -500만
11층 · 2007년 준공
06.22
근화블루빌 84.9959㎡
1.6억 ▲ +300만
14층 · 2006년 준공
06.21
케이디빌리앙뜨 84.9945㎡
2.9억 ▲ +300만
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

석현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 130건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 92건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 130건 중
38건 29%
갱신 계약 전체 130건 중
92건 71%
전세 · 월세 시장 구조 총 130건
전세 6건 (5%) 월세·반전세 124건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 1.9억
갱신
6만원
보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 92건 중 24건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

124건
전체의 95%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세124건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
한광프라임빌 84.9544㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2005년 준공
06.16
에드가안채 21.4513㎡
신규
전세 0.6억
7층 · 2018년 준공
06.11
석현5차한국아델리움더숲아파트 84.9717㎡
신규
전세 2.2억
5층 · 2022년 준공
06.10
한양립스더포레 59.9818㎡
신규
전세 1.6억
21층 · 2024년 준공
06.04
석현5차한국아델리움더숲아파트 84.9717㎡
갱신
전세 2.2억
15층 · 2022년 준공
종전 2.2억 → ▲ +217만

최근 반전세 계약

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06.28
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
신규
보증 2.0억 / 월 6만
10층 · 2019년 준공
06.28
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
갱신
보증 2.0억 / 월 6만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +96만
06.28
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
신규
보증 2.0억 / 월 6만
3층 · 2019년 준공
06.26
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
신규
보증 2.0억 / 월 6만
14층 · 2019년 준공
06.26
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
갱신
보증 2.0억 / 월 6만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +274만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.46℃
평균 최고기온
27.65℃
평균 최저기온
18.07℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
12.50℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.58 15.58 0.0642 0.0055
06.25 38.13 11.46 0.0550 0.0058
06.26 19.55 10.82 0.0481 0.0073
06.27 19.39 13.32 0.0474 0.0080
06.28 12.32 8.04 0.0438 0.0074
06.29 10.50 5.05 0.0406 0.0043
06.30 9.59 4.86 0.0340 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.03 / 20.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0520 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

석현동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

석현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0520 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 92건 중 24건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm