전라남도 목포시

석현동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽교동 3억 6,500만 (1위) - 1건
대성동 2억 5,200만 (2위) - 3건
옥암동 2억 1,977만 (3위) 79.9% 63건
석현동 현재 2억 1,361만 (4위) 76.4% 15건
남교동 1억 9,000만 (5위) - 1건
연산동 1억 8,319만 (6위) 46.2% 17건
상동 1억 5,206만 (7위) 79.6% 41건
용해동 1억 1,750만 (8위) 73.6% 16건
산정동 1억 140만 (9위) 90.9% 23건
용당동 9,850만 (10위) - 4건
대양동 6,042만 (11위) - 6건
무안동 3,300만 (12위) - 1건
보광동2가 - (13위) - -
보광동3가 - (14위) - -
축복동2가 - (15위) - -
축복동3가 - (16위) - -
행복동1가 - (17위) - -
행복동2가 - (18위) - -
축복동1가 - (19위) - -
광동1가 - (20위) - -
광동2가 - (21위) - -
상락동1가 - (22위) - -
상락동2가 - (23위) - -
복만동 - (24위) - -
죽동 - (25위) - -
측후동 - (26위) - -
대안동 - (27위) - -
창평동 - (28위) - -
명륜동 - (29위) - -
호남동 - (30위) - -
대의동3가 - (31위) - -
중앙동1가 - (32위) - -
중앙동2가 - (33위) - -
중앙동3가 - (34위) - -
만호동 - (35위) - -
수강동1가 - (36위) - -
수강동2가 - (37위) - -
해안동1가 - (38위) - -
해안동2가 - (39위) - -
해안동3가 - (40위) - -
해안동4가 - (41위) - -
항동 - (42위) - -
중동1가 - (43위) - -
중동2가 - (44위) - -
유동 - (45위) - -
금동1가 - (46위) - -
금동2가 - (47위) - -
경동1가 - (48위) - -
경동2가 - (49위) - -
서산동 - (50위) - -
금화동 - (51위) - -
온금동 - (52위) - -
달동 - (53위) - -
광동3가 - (54위) - -
영해동1가 - (55위) - -
영해동2가 - (56위) - -
동명동 - (57위) - -
양동 - (58위) - -
북교동 - (59위) - -
율도동 - (60위) - -
유달동 - (61위) - -
대의동1가 - (62위) - -
대의동2가 - (63위) - -
보광동1가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 15건
전월 대비 -32%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,361만
최저 1억 1,500만 최고 3억 7,200만
전세가율 76.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 2건

매매 가격

2억 1,361만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 7,200만
2억 1,361만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,927만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
우진아트빌 84.684㎡
1억 4,000만 ▼ -1,500만
1층 · 2003년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.09)
09.28
케이디빌리앙뜨 84.9945㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +8,000만
15층 · 2007년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)
직전최고 3억 1,800만 (2024.03)
09.28
목포석현서희스타힐스 74.878㎡
2억 2,400만 ▲ +800만
7층 · 2021년 준공
직전 2억 1,600만 (2024.09)
09.28
우진아트빌 84.684㎡
거래취소
1억 6,200만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 5,500만 (2024.09)
09.27
목포석현서희스타힐스 59.981㎡
1억 8,500만 ▲ +730만
7층 · 2021년 준공
직전 1억 7,770만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

석현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 18건82%
갱신 계약 4건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (18%) 월세 18건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 1억 8,753만
갱신
6만원
보증금 1억 9,636만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 82%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
근화블루빌 77.5526㎡
갱신
전세 1억 1,000만
9층 · 2006년 준공
09.24
석현5차한국아델리움더숲아파트 84.9717㎡
신규
전세 2억 1,917만
11층 · 2022년 준공
09.23
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
신규
전세 1억 9,864만
16층 · 2019년 준공
09.10
근화블루빌 77.5526㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
목포석현서희스타힐스 84.909㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
12층 · 2021년 준공
09.26
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
갱신·청구권
보증 1억 9,636만 / 월 6만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +271만
09.26
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
갱신
보증 1억 9,636만 / 월 6만
2층 · 2019년 준공
09.24
목포석현동라송센트럴카운티3차 75.8377㎡
갱신·청구권
보증 1억 8,753만 / 월 6만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +258만
09.23
목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡
신규
보증 1억 9,304만 / 월 6만
1층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 140.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.04℃
평균 최고기온
31.23℃
평균 최저기온
22.40℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
17.60℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 140.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.58 4.71 0.0394 0.0057
09.25 15.08 6.42 0.0379 0.0062
09.26 15.54 8.83 0.0426 0.0058
09.27 25.04 14.67 0.0665 0.0045
09.28 28.79 19.29 0.0495 0.0067
09.29 14.21 8.13 0.0457 0.0057
09.30 12.95 5.90 0.0423 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 19.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

석현동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

석현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 2억 1,361만 · 전세 중간가 1억 7,927만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,361만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 140.00mm