전라남도 목포시

옥암동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

목포시 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대성동 2억 4,900만 (1위) - 2건
죽교동 2억 4,750만 (2위) 80.8% 4건
옥암동 현재 2억 1,797만 (3위) 82.5% 61건
석현동 2억 1,611만 (4위) 70.9% 21건
남교동 2억 1,000만 (5위) - 1건
달동 2억 500만 (6위) 82.9% 1건
연산동 1억 5,811만 (7위) 79.8% 18건
상동 1억 5,079만 (8위) 86.7% 43건
용해동 1억 3,886만 (9위) 83.3% 32건
산정동 8,997만 (10위) 96.2% 27건
해안동4가 7,500만 (11위) - 1건
용당동 5,000만 (12위) 62.2% 2건
대양동 4,925만 (13위) - 3건
율도동 - (14위) - -
유달동 - (15위) - -
대의동1가 - (16위) - -
대의동2가 - (17위) - -
보광동1가 - (18위) - -
보광동2가 - (19위) - -
보광동3가 - (20위) - -
축복동2가 - (21위) - -
축복동3가 - (22위) - -
행복동1가 - (23위) - -
행복동2가 - (24위) - -
축복동1가 - (25위) - -
광동1가 - (26위) - -
광동2가 - (27위) - -
상락동1가 - (28위) - -
상락동2가 - (29위) - -
복만동 - (30위) - -
죽동 - (31위) - -
무안동 - (32위) - -
측후동 - (33위) - -
대안동 - (34위) - -
창평동 - (35위) - -
명륜동 - (36위) - -
호남동 - (37위) - -
대의동3가 - (38위) - -
중앙동1가 - (39위) - -
중앙동2가 - (40위) - -
중앙동3가 - (41위) - -
만호동 - (42위) - -
수강동1가 - (43위) - -
수강동2가 - (44위) - -
해안동1가 - (45위) - -
해안동2가 - (46위) - -
해안동3가 - (47위) - -
항동 - (48위) - -
중동1가 - (49위) - -
중동2가 - (50위) - -
유동 - (51위) - -
금동1가 - (52위) - -
금동2가 - (53위) - -
경동1가 - (54위) - -
경동2가 - (55위) - -
서산동 - (56위) - -
북교동 - (57위) - -
온금동 - (58위) - -
동명동 - (59위) - -
영해동2가 - (60위) - -
영해동1가 - (61위) - -
광동3가 - (62위) - -
금화동 - (63위) - -
양동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 61건
전월 대비 +5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 1,797만
최저 6,000만 최고 4억 4,000만
전세가율 82.5%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 11건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 12 / 43 / 6건

매매 가격

2억 1,797만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 4억 4,000만
2억 1,797만
매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.5%
82.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,853만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
현대아이파크2 59.962㎡
1억 3,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.02)
02.28
골드클래스 84.964㎡
2억 4,900만 ▲ +700만
7층 · 2009년 준공
직전 2억 4,200만 (2026.02)
02.27
코아루 84.9252㎡
1억 8,000만 ▼ -400만
4층 · 2007년 준공
직전 1억 8,400만 (2026.01)
02.27
골드클래스 84.7094㎡
2억 9,500만 ▲ +2,800만
14층 · 2009년 준공
직전 2억 6,700만 (2026.02)
02.26
옥암2차 한국아델리움 아파트 84.25㎡
3억 5,800만 ▼ -1,400만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 7,200만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

옥암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 48건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 45건48%
갱신 계약 48건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (60%) 월세 37건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
50만원
보증금 1,424만
갱신
14만원
보증금 2,056만

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 48건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 40%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
부영3차 49.72㎡
신규
전세 5,250만
2층 · 1995년 준공
02.27
부영1차 60.0㎡
갱신
전세 7,567만
1층 · 1995년 준공
02.27
부영3차 49.72㎡
신규
전세 5,250만
6층 · 1995년 준공
02.26
부영2차 49.72㎡
신규
전세 5,250만
13층 · 1994년 준공
02.26
부영3차 49.72㎡
갱신
전세 5,250만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
우미1 49.77㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1993년 준공
02.26
주공2차휴먼시아 46.91㎡
갱신
보증 2,112만 / 월 16만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +61만 / 월세 ▲ +1만
02.26
주공2차휴먼시아 39.75㎡
갱신
보증 1,584만 / 월 12만
9층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +46만 / 월세 ▲ +1만
02.26
주공2차휴먼시아 39.75㎡
갱신·청구권
보증 1,553만 / 월 12만
13층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +45만 / 월세 ▲ +1만
02.24
코아루천년가 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.34℃
평균 최고기온
8.91℃
평균 최저기온
-1.81℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 94.00 20.00 0.0510 0.0070
02.23 31.00 6.00 0.0490 0.0050
02.24 21.00 8.00 0.0340 0.0130
02.25 8.00 6.00 0.0310 0.0120
02.26 15.00 8.00 0.0360 0.0110
02.27 18.00 12.00 0.0300 0.0140
02.28 19.00 11.00 0.0360 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.43 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0393 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

옥암동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.5% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

옥암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5%
  • 매매 중간가 2억 1,797만 · 전세 중간가 1억 5,853만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 48건 중 3건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 1,797만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm