전라남도 여수시

안산동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 4.0억 (1위) 64.7% 29건
관문동 3.8억 (2위) 58.7% 4건
학동 3.6억 (3위) 58.7% 8건
덕충동 3.2억 (4위) 59.2% 6건
소라면 3.1억 (5위) 68.2% 9건
신기동 2.6억 (6위) 71.3% 3건
신월동 2.4억 (7위) 71.4% 6건
문수동 2.3억 (8위) 63.5% 15건
안산동 현재 2.2억 (9위) - 7건
소호동 2.2억 (10위) 80.3% 6건
선원동 2.1억 (11위) - 5건
여서동 1.6억 (12위) 68.0% 12건
충무동 1.5억 (13위) - 1건
둔덕동 1.4억 (14위) 100.0% 6건
시전동 1.4억 (15위) - 1건
율촌면 1.4억 (16위) - 1건
봉계동 1.3억 (17위) 77.4% 12건
봉강동 1.2억 (18위) 83.3% 2건
화장동 1.2억 (19위) - 4건
고소동 1.2억 (20위) - 3건
국동 1.1억 (21위) 53.3% 12건
미평동 1.1억 (22위) 66.1% 8건
돌산읍 1.1억 (23위) 49.1% 6건
오림동 0.7억 (24위) - 2건
적량동 - (25위) - -
월내동 - (26위) - -
묘도동 - (27위) - -
낙포동 - (28위) - -
신덕동 - (29위) - -
상암동 - (30위) - -
호명동 - (31위) - -
남면 - (32위) - -
화정면 - (33위) - -
삼산면 - (34위) - -
오천동 - (35위) - -
동산동 - (36위) - -
중앙동 - (37위) - -
주삼동 - (38위) - -
교동 - (39위) - -
군자동 - (40위) - -
연등동 - (41위) - -
광무동 - (42위) - -
서교동 - (43위) - -
봉산동 - (44위) - -
종화동 - (45위) - -
수정동 - (46위) - -
공화동 - (47위) - -
화양면 - (48위) - -
만흥동 - (49위) - -
남산동 - (50위) - -
경호동 - (51위) - -
학용동 - (52위) - -
여천동 - (53위) - -
해산동 - (54위) - -
화치동 - (55위) - -
월하동 - (56위) - -
평여동 - (57위) - -
중흥동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 1.7억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 2.8억
2.2억
매매가 밴드 1.7억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
부영5차 84.8246㎡
2.3억 ▲ +1,000만
15층 · 2004년 준공
08.25
모아미래도 84.9419㎡
2.0억 ▼ -2,720만
1층 · 2004년 준공
08.19
부영5차 59.987㎡
1.7억 ▲ +100만
17층 · 2004년 준공
08.05
부영5차 84.8246㎡
2.2억 ▼ -5,800만
17층 · 2004년 준공
08.04
부영5차 84.8246㎡
신고가
2.8억 ▲ +2,800만
17층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

안산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
5건 33%
갱신 계약 전체 15건 중
3건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
부영2 60.0㎡
전세 0.7억
2층 · 1988년 준공
08.21
부영2 60.0㎡
전세 0.7억
12층 · 1988년 준공
08.18
부영2 50.0㎡
전세 0.5억
1층 · 1988년 준공
08.17
부영2 50.0㎡
전세 0.5억
6층 · 1988년 준공
08.11
부영2 50.0㎡
전세 0.5억
4층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
부영2 50.0㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
08.28
모아미래도 84.9419㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
15층 · 2004년 준공
08.28
부영2 84.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
8층 · 1988년 준공
08.25
부영2 84.92㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 14만
1층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +290만 / 월세 ▲ +1만
08.25
부영2 84.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.73℃
평균 최고기온
31.55℃
평균 최저기온
24.80℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
22.00℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
평균 풍속3.11 m/s
최대 일강수량 92.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.88 5.82 0.0442 0.0042
08.26 21.75 12.46 0.0447 0.0058
08.27 22.46 15.22 0.0385 0.0060
08.28 16.23 10.62 0.0260 0.0062
08.29 10.86 4.43 0.0227 0.0039
08.30 10.36 3.42 0.0203 0.0040
08.31 13.04 6.88 0.0398 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.26 / 17.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

안산동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 92.50mm