전라남도 나주시

대호동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

나주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
빛가람동 2억 8,442만 (1위) 72.0% 48건
송월동 2억 20만 (2위) 67.3% 7건
남평읍 1억 9,767만 (3위) 69.9% 11건
금천면 1억 4,400만 (4위) 65.4% 4건
대호동 현재 1억 3,150만 (5위) 87.7% 8건
삼영동 6,750만 (6위) - 2건
성북동 6,050만 (7위) - 1건
용산동 4,700만 (8위) 74.5% 2건
이창동 3,600만 (9위) - 1건
산정동 - (10위) - -
경현동 - (11위) - -
보산동 - (12위) - -
금계동 - (13위) - -
금성동 - (14위) - -
남내동 - (15위) - -
과원동 - (16위) - -
중앙동 - (17위) - -
죽림동 - (18위) - -
삼도동 - (19위) - -
영산동 - (20위) - -
관정동 - (21위) - -
동수동 - (22위) - -
오량동 - (23위) - -
진포동 - (24위) - -
세지면 - (25위) - -
송촌동 - (26위) - -
석현동 - (27위) - -
청동 - (28위) - -
남외동 - (29위) - -
평산동 - (30위) - -
부덕동 - (31위) - -
대기동 - (32위) - -
운곡동 - (33위) - -
왕곡면 - (34위) - -
문평면 - (35위) - -
노안면 - (36위) - -
봉황면 - (37위) - -
산포면 - (38위) - -
다도면 - (39위) - -
다시면 - (40위) - -
공산면 - (41위) - -
동강면 - (42위) - -
반남면 - (43위) - -
토계동 - (44위) - -
안창동 - (45위) - -
교동 - (46위) - -
서내동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,150만
최저 1억 1,250만 최고 1억 7,500만
전세가율 87.7%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 4건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,250만 1억 7,500만
1억 3,150만
매매가 밴드 1억 1,250만 ~ 1억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

87.7% 깡통전세 위험
87.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
호반리젠시빌 84.883㎡
1억 5,800만 ▲ +1,000만
15층 · 2003년 준공
06.25
대방노블랜드1차 84.97㎡
1억 7,500만 ▲ +2,000만
9층 · 2006년 준공
06.14
대방노블랜드1차 59.98㎡
1억 1,500만 ▲ +100만
7층 · 2006년 준공
06.14
대방노블랜드1차 59.98㎡
1억 1,250만 ▼ -150만
6층 · 2006년 준공
06.09
대방노블랜드1차 84.97㎡
1억 5,500만 ▼ -500만
3층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

대호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
34만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.22
대방노블랜드1차 59.98㎡
갱신
전세 1억
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.25
나주대호2차대방노블랜드아파트 59.9966㎡
신규
보증 1억 1,355만 / 월 29만
16층 · 2016년 준공
06.24
대방노블랜드1차 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
23층 · 2006년 준공
06.20
호반 28.98㎡
신규
보증 200만 / 월 29만
5층 · 1996년 준공
06.10
나주대호2차대방노블랜드아파트 59.9966㎡
신규
보증 8,628만 / 월 39만
8층 · 2016년 준공
06.10
호반 28.98㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.86℃
평균 최고기온
28.51℃
평균 최저기온
17.91℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
10.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 131.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.91
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.17 18.54 0.0376 0.0082
06.25 22.35 15.50 0.0551 0.0054
06.26 42.83 31.18 0.0592 0.0060
06.27 27.42 19.42 0.0397 0.0061
06.28 16.46 11.05 0.0281 0.0045
06.29 8.63 4.15 0.0172 0.0038
06.30 8.67 3.91 0.0121 0.0047
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 31.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

대호동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,150만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,150만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 131.00mm