전라남도 해남군 해남읍

해리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해남읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해리 현재 2억 770만 (1위) 80.0% 10건
구교리 1억 3,364만 (2위) - 13건
수성리 2,600만 (3위) - 1건
남외리 - (4위) - -
성내리 - (5위) - -
신안리 - (6위) - -
연동리 - (7위) - -
안동리 - (8위) - -
백야리 - (9위) - -
내사리 - (10위) - -
남동리 - (11위) - -
남천리 - (12위) - -
용정리 - (13위) - -
평동리 - (14위) - -
읍내리 - (15위) - -
고도리 - (16위) - -
복평리 - (17위) - -
부호리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 770만
최저 5,500만 최고 4억 1,200만
전세가율 80.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 2건

매매 가격

2억 770만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 1,200만
2억 770만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 1,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
베네PARK 84.6002㎡
거래취소
2억 9,000만
13층 · 2016년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.05)
03.31
명지 84.96㎡
1억 7,500만 ▲ +700만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.12)
03.28
해남코아루더베스트2단지아파트 84.951㎡
3억 ▼ -1,900만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 1,900만 (2024.10)
03.24
해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡
4억 1,200만 ▲ +2,700만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.03)
03.23
금강아파트(A동) 59.97㎡
재건축연한 신고가
5,500만 ▲ +600만
2층 · 1992년 준공
직전최고 4,900만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

해리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (67%) 월세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 33%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
명지 84.96㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 1997년 준공
03.27
해남센트럴팰리체스테이32 24.84㎡
신규
전세 1억 1,800만
3층 · 2023년 준공
03.24
해남코아루더베스트1단지아파트 84.8741㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2019년 준공
03.18
도시형생활주택남성대 25.8515㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.12
금영 59.97㎡
보증 1,000만 / 월 68만
6층 · 1992년 준공
03.04
미암 69.54㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
3층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.40℃
평균 최고기온
14.15℃
평균 최저기온
2.80℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 79.13 43.33 0.0633 0.0131
03.26 60.33 23.43 0.0567 0.0098
03.27 19.71 13.53 0.0408 0.0058
03.28 28.33 16.08 0.0441 0.0055
03.29 15.75 6.92 0.0448 0.0052
03.30 17.67 6.71 0.0453 0.0048
03.31 26.79 14.96 0.0459 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.21 / 43.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

해리 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 80.0%

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해리 과거 월 데이터
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해리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 2억 770만 · 전세 중간가 1억 4,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 770만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm