전라남도 해남군 해남읍

구교리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해남읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구교리 현재 1억 6,683만 (1위) - 23건
해리 1억 4,150만 (2위) - 4건
남외리 1억 200만 (3위) - 2건
성내리 - (4위) - -
수성리 - (5위) - -
신안리 - (6위) - -
연동리 - (7위) - -
안동리 - (8위) - -
백야리 - (9위) - -
내사리 - (10위) - -
남동리 - (11위) - -
남천리 - (12위) - -
용정리 - (13위) - -
평동리 - (14위) - -
읍내리 - (15위) - -
고도리 - (16위) - -
복평리 - (17위) - -
부호리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 23건
전월 대비 +35%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,683만
최저 8,800만 최고 2억 9,700만
전세가율 -
매매 23건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 2억 9,700만
1억 6,683만
매매가 밴드 8,800만 ~ 2억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
구교센트럴파크아파트 81.2143㎡
2억 6,070만 ▼ -330만
3층 · 2019년 준공
09.25
구교센트럴파크아파트 83.9313㎡
2억 5,500만 ▼ -1,230만
4층 · 2019년 준공
09.23
공간 59.985㎡
1억 1,300만 ▼ -200만
10층 · 2000년 준공
09.22
구교2주공 49.85㎡
9,800만 ▲ +100만
3층 · 1999년 준공
09.20
해남우진아트빌 59.7413㎡
1억 6,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

구교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 2건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
구교주공 49.65㎡
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공
09.06
구교2주공 49.85㎡
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 5일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.05℃
평균 최고기온
28.22℃
평균 최저기온
19.07℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 57.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.83 10.63 0.0452 0.0040
09.25 17.73 6.90 0.0426 0.0052
09.26 10.35 1.71 0.0414 0.0057
09.27 4.67 2.25 0.0400 0.0041
09.28 20.38 18.71 0.0507 0.0038
09.29 44.33 35.67 0.0465 0.0039
09.30 19.80 15.92 0.0409 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.37 / 35.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

구교리 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구교리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전라남도 해남군 해남읍 이웃 동네 바로가기

구교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,683만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm