전라남도 해남군 해남읍

구교리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

해남읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구교리 현재 1억 9,010만 (1위) - 12건
해리 1억 4,400만 (2위) - 11건
수성리 4,000만 (3위) - 1건
남외리 - (4위) - -
성내리 - (5위) - -
신안리 - (6위) - -
연동리 - (7위) - -
안동리 - (8위) - -
백야리 - (9위) - -
내사리 - (10위) - -
남동리 - (11위) - -
남천리 - (12위) - -
용정리 - (13위) - -
평동리 - (14위) - -
읍내리 - (15위) - -
고도리 - (16위) - -
복평리 - (17위) - -
부호리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 9,010만
최저 9,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,010만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 2,000만
1억 9,010만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
공간 59.985㎡
1억 ▼ -3,000만
1층 · 2000년 준공
10.23
공간 59.985㎡
신고가
1억 3,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.22
공간 59.985㎡
1억 2,000만 ▲ +500만
5층 · 2000년 준공
10.19
해남파크사이드2차아파트 84.9969㎡
3억 1,500만 ▼ -2,650만
15층 · 2019년 준공
10.15
구교주공 49.65㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +500만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

구교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
구교센트럴파크아파트 83.9313㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
2층 · 2019년 준공
10.31
구교주공 49.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1996년 준공
10.01
새시대맨션 84.8㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 8일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.38℃
평균 최고기온
23.01℃
평균 최저기온
12.75℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
7.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 20.25 - 0.0343 0.0079
10.26 20.75 - 0.0353 0.0079
10.27 21.38 - 0.0319 0.0066
10.28 28.00 - 0.0331 0.0064
10.29 21.04 - 0.0271 0.0073
10.30 23.00 - 0.0265 0.0071
10.31 24.04 - 0.0387 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.40 / 14.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

구교리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

구교리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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구교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,010만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 9,010만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm