전라남도 영암군 삼호읍

용당리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼호읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용당리 현재 6,444만 (1위) 86.4% 19건
용앙리 5,885만 (2위) 72.8% 19건
삼포리 - (3위) - -
나불리 - (4위) - -
서창리 - (5위) - -
망산리 - (6위) - -
서호리 - (7위) - -
동호리 - (8위) - -
산호리 - (9위) - -
난전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 19건
전월 대비 +27%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 6,444만
최저 5,200만 최고 8,700만
전세가율 86.4%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 18 / 1 / 0건

매매 가격

6,444만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 8,700만
6,444만
매매가 밴드 5,200만 ~ 8,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

86.4%
86.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
현대삼호3차아파트 59.85㎡
5,600만
7층 · 1998년 준공
직전 5,600만 (2025.01)
02.26
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -200만
8층 · 1996년 준공
직전 6,000만 (2025.02)
02.26
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
5,600만 ▼ -400만
1층 · 1996년 준공
직전 6,000만 (2025.02)
02.22
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -500만
6층 · 1996년 준공
직전 6,500만 (2025.02)
02.20
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
6,500만 ▲ +1,300만
2층 · 1996년 준공
직전 5,200만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

용당리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 4건25%
갱신 계약 5건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (88%) 월세 2건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

2건
전체의 13%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
영암삼호고운라피네 74.9131㎡
신규
전세 1억 6,500만
16층 · 2023년 준공
02.26
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
갱신
전세 1억 8,500만
7층 · 2023년 준공
02.26
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
신규
전세 1억 8,500만
16층 · 2023년 준공
02.18
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
갱신
전세 1억 8,500만
13층 · 2023년 준공
02.17
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
갱신
전세 1억 8,500만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
희망가 59.9456㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 2012년 준공
02.18
현대삼호2차아파트 59.75㎡
갱신 전세→월세전환
보증 300만 / 월 45만
10층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -3,700만 / 월세 ▲ +45만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.31℃
평균 최고기온
5.96℃
평균 최저기온
-3.13℃
극최고기온
16.10℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.33 16.50 0.0419 0.0060
02.23 23.92 12.38 0.0403 0.0068
02.24 23.08 13.08 0.0402 0.0088
02.25 34.09 17.45 0.0300 0.0167
02.26 71.21 44.71 0.0361 0.0202
02.27 60.88 27.13 0.0356 0.0147
02.28 31.83 17.46 0.0333 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 61.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0341 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

용당리 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 86.4%

다른 데이터 탐색

용당리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 영암군 삼호읍 이웃 동네 바로가기

용당리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4%
  • 매매 중간가 6,444만 · 전세 중간가 1억 2,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6,444만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm