전라남도 영광군 영광읍

단주리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영광읍 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도동리 2억 4,500만 (1위) - 1건
단주리 현재 1억 3,067만 (2위) 90.9% 5건
녹사리 1억 2,883만 (3위) 62.5% 5건
연성리 - (4위) - -
월평리 - (5위) - -
덕호리 - (6위) - -
신월리 - (7위) - -
양평리 - (8위) - -
와룡리 - (9위) - -
계송리 - (10위) - -
입석리 - (11위) - -
학정리 - (12위) - -
송림리 - (13위) - -
신하리 - (14위) - -
교촌리 - (15위) - -
무령리 - (16위) - -
우평리 - (17위) - -
백학리 - (18위) - -
남천리 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,067만
최저 5,500만 최고 1억 7,750만
전세가율 90.9%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 1억 7,750만
1억 3,067만
매매가 밴드 5,500만 ~ 1억 7,750만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

90.9% 깡통전세 위험
90.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,950만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
옥당마을 84.8628㎡
1억 6,000만 ▼ -1,750만
3층 · 2004년 준공
07.30
사직스카이2차아파트 39.96㎡
5,500만 ▼ -2,300만
9층 · 1999년 준공
07.28
옥당마을 84.8628㎡
1억 7,750만 ▲ +2,950만
9층 · 2004년 준공
07.24
옥당마을 84.8628㎡
1억 4,800만 ▼ -1,200만
5층 · 2004년 준공
07.16
팬텀엘리제빌 84.94㎡
1억 7,700만 ▼ -4,300만
5층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

단주리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 109건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 109건 중
99건 91%
갱신 계약 전체 109건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 109건
전세 106건 (97%) 월세·반전세 3건 (3%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 1,642만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 3%
반전세3건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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07.31
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡
신규
전세 2억 4,400만
6층 · 2025년 준공
07.31
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡
신규
전세 2억 5,200만
17층 · 2025년 준공
07.30
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.9427㎡
전세 2억 5,700만
23층 · 2025년 준공
07.30
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡
신규
전세 2억 4,400만
5층 · 2025년 준공
07.29
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡
신규
전세 2억 5,200만
13층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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07.22
영광단주행복주택 36.91㎡
신규
보증 2,496만 / 월 15만
4층 · 2024년 준공
07.22
영광단주행복주택 26.98㎡
신규
보증 1,642만 / 월 10만
11층 · 2024년 준공
07.21
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 222.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.93℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
22.92℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 222.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 32.75 26.50 0.0463 0.0043
07.26 23.46 16.83 0.0370 0.0042
07.27 10.95 8.21 0.0300 0.0036
07.28 18.25 12.58 0.0358 0.0040
07.29 21.48 15.42 0.0461 0.0042
07.30 21.90 14.54 0.0401 0.0042
07.31 24.50 17.00 0.0512 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.85 / 26.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0371 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

단주리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

단주리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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단주리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,067만 · 전세 중간가 1억 4,950만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,067만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 222.50mm