전라남도 영광군 영광읍

단주리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영광읍 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남천리 1억 7,200만 (1위) - 2건
녹사리 1억 5,750만 (2위) - 4건
송림리 1억 5,000만 (3위) - 1건
단주리 현재 1억 3,013만 (4위) 46.6% 6건
덕호리 - (5위) - -
신월리 - (6위) - -
양평리 - (7위) - -
와룡리 - (8위) - -
계송리 - (9위) - -
입석리 - (10위) - -
학정리 - (11위) - -
신하리 - (12위) - -
도동리 - (13위) - -
교촌리 - (14위) - -
무령리 - (15위) - -
우평리 - (16위) - -
백학리 - (17위) - -
연성리 - (18위) - -
월평리 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,013만
최저 8,500만 최고 1억 8,000만
전세가율 46.6%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

1억 3,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 1억 8,000만
1억 3,013만
매매가 밴드 8,500만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

46.6% 일반적 수준
46.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,163만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
사직스카이1차아파트 59.96㎡
9,600만 ▼ -100만
11층 · 1997년 준공
08.27
금호 72.02㎡
8,500만 ▲ +400만
8층 · 1998년 준공
08.20
팬텀엘리제빌 84.94㎡
1억 8,000만 ▲ +300만
4층 · 2017년 준공
08.13
옥당마을 84.8628㎡
1억 5,000만 ▼ -1,800만
5층 · 2004년 준공
08.01
사직스카이1차아파트 59.96㎡
9,700만 ▲ +700만
2층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

단주리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
23건 82%
갱신 계약 전체 28건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 24건 (86%) 월세·반전세 4건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배 ↑
신규
42만원
보증금 250만
갱신
6만원
보증금 3,119만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 14%
반전세3건
순월세1건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡
신규
전세 2억 6,000만
23층 · 2025년 준공
08.27
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.9427㎡
신규
전세 2억 5,700만
21층 · 2025년 준공
08.26
영광미르채센텀시티주상복합아파트 84.7827㎡
신규
전세 2억 5,200만
18층 · 2025년 준공
08.22
사직스카이1차아파트 39.96㎡
전세 4,500만
8층 · 1997년 준공
08.22
영광성화누리안아파트 84.8344㎡
신규
전세 1억 8,790만
14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.25
영광단주행복주택 26.98㎡
갱신
보증 2,242만 / 월 6만
11층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +2,242만 / 월세 ▼ -4만
08.18
영광단주행복주택 36.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,996만 / 월 6만
4층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
08.14
사직스카이2차아파트 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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08.11
사직스카이1차아파트 39.96㎡
신규
월 50만
8층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 134.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.46℃
평균 최고기온
31.56℃
평균 최저기온
22.90℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.10℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 134.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.44
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.75 6.33 0.0170 0.0034
08.26 12.58 6.65 0.0204 0.0040
08.27 12.88 8.22 0.0316 0.0040
08.28 14.79 10.11 0.0347 0.0045
08.29 9.88 6.86 0.0214 0.0037
08.30 7.04 5.44 0.0158 0.0038
08.31 11.33 10.44 0.0163 0.0038
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.69 / 17.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0035 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

단주리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

단주리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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단주리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 3,013만 · 전세 중간가 1억 6,163만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0035 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,013만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 134.00mm