경상북도 포항시 남구 연일읍

생지리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

연일읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유강리 2억 1,663만 (1위) 81.7% 6건
오천리 1억 6,000만 (2위) - 3건
괴정리 1억 800만 (3위) - 2건
동문리 8,714만 (4위) - 10건
생지리 현재 8,313만 (5위) - 13건
택전리 3,000만 (6위) - 4건
중단리 - (7위) - -
중명리 - (8위) - -
자명리 - (9위) - -
인주리 - (10위) - -
우복리 - (11위) - -
학전리 - (12위) - -
달전리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8,313만
최저 4,300만 최고 1억 3,900만
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

8,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 1억 3,900만
8,313만
매매가 밴드 4,300만 ~ 1억 3,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
영남비취타운3차(144) 73.98㎡
재건축연한
4,300만
6층 · 1991년 준공
03.30
동원 64.91㎡
재건축연한 신고가
6,200만 ▲ +400만
3층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.29
영남비취타운3차(140-1) 68.37㎡
재건축연한
5,500만
1층 · 1991년 준공
03.29
명성강변2 59.74㎡
재건축연한 신고가
6,300만 ▲ +300만
14층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.27
형산강변타운 59.97㎡
재건축연한
8,650만 ▼ -750만
12층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

생지리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
연일삼도한솔타운1 59.94㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1996년 준공
03.13
형산강변타운 84.89㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
형산강변타운 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1995년 준공
03.25
형산강변타운 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
4층 · 1995년 준공
03.17
명성강변2 59.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 1992년 준공
03.11
형산강변타운 84.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

38.48
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.96 19.29 0.0420 0.0097
03.26 90.96 21.75 0.0343 0.0103
03.27 43.17 13.46 0.0385 0.0126
03.28 51.65 23.91 0.0378 0.0169
03.29 100.17 54.13 0.0450 0.0242
03.30 85.67 47.05 0.0603 0.0178
03.31 74.21 38.48 0.0595 0.0184
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.35 / 54.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

생지리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

생지리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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생지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,313만 · 전세 중간가 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8,313만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -