경상북도 포항시 남구 오천읍

용덕리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오천읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원리 1억 9,850만 (1위) 80.8% 6건
문덕리 1억 2,006만 (2위) 82.2% 21건
구정리 8,150만 (3위) 76.7% 9건
용덕리 현재 4,619만 (4위) - 10건
세계리 3,500만 (5위) - 2건
문충리 - (6위) - -
용산리 - (7위) - -
광명리 - (8위) - -
진전리 - (9위) - -
항사리 - (10위) - -
갈평리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 4,619만
최저 1,900만 최고 1억 6,700만
전세가율 -
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

4,619만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 1억 6,700만
4,619만
매매가 밴드 1,900만 ~ 1억 6,700만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
오천주은리버타운 59.82㎡
8,000만 ▲ +200만
3층 · 2001년 준공
직전 7,800만 (2024.07)
07.24
오천주은리버타운 31.5㎡
신고가
4,000만 ▲ +250만
15층 · 2001년 준공
직전 3,750만 (2024.07)
직전최고 3,950만 (2023.06)
07.24
오천주은리버타운 84.93㎡
1억 3,500만 ▼ -3,200만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 6,700만 (2024.07)
07.22
오천주은리버타운 84.93㎡
신고가
1억 6,700만 ▲ +2,900만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.03)
직전최고 1억 5,000만 (2023.01)
07.17
동해오천 40.72㎡
재건축연한
1,900만 ▼ -1,450만
5층 · 1987년 준공
직전 3,350만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

용덕리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
07.23
제일맨션5 56.16㎡
보증 1,000만 / 월 20만
6층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 195.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.49℃
평균 최고기온
30.81℃
평균 최저기온
22.91℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
18.40℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 195.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.67 13.17 0.0228 0.0101
07.26 29.08 13.88 0.0287 0.0105
07.27 22.50 9.75 0.0217 0.0063
07.28 21.33 10.92 0.0182 0.0056
07.29 21.58 11.38 0.0201 0.0093
07.30 22.33 11.21 0.0201 0.0091
07.31 27.92 14.67 0.0348 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 27.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

용덕리 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75%

다른 데이터 탐색

용덕리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용덕리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,619만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4,619만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 195.00mm