경상북도 포항시 남구 동해면

약전리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해면 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정리 5,900만 (1위) - 1건
약전리 현재 5,150만 (2위) - 5건
도구리 3,500만 (3위) - 1건
석리 3,150만 (4위) - 5건
마산리 - (5위) - -
흥환리 - (6위) - -
중흥리 - (7위) - -
발산리 - (8위) - -
상정리 - (9위) - -
중산리 - (10위) - -
공당리 - (11위) - -
금광리 - (12위) - -
입암리 - (13위) - -
임곡리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5,150만
최저 3,400만 최고 6,400만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

5,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 6,400만
5,150만
매매가 밴드 3,400만 ~ 6,400만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
해맞이타운 57.7132㎡
5,000만 ▲ +500만
2층 · 2000년 준공
11.29
미광하야로비 59.58㎡
재건축연한 신고가
6,400만 ▲ +3,000만
2층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만
11.28
일동 72.52㎡
재건축연한
5,700만 ▼ -1,800만
2층 · 1990년 준공
11.27
미광하야로비 59.58㎡
재건축연한
3,400만 ▼ -100만
5층 · 1994년 준공
11.21
영남동해타운 52.48㎡
재건축연한 신고가
5,000만 ▲ +800만
2층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

약전리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
11.14
일동 58.17㎡
신규
전세 3,000만
4층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.10
도구하야로비타운 59.5㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.04℃
평균 최고기온
16.85℃
평균 최저기온
7.86℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 47.46 14.50 0.0164 0.0217
11.25 66.79 21.21 0.0108 0.0270
11.26 56.38 18.67 0.0159 0.0242
11.27 40.92 14.79 0.0195 0.0214
11.28 59.00 21.94 0.0137 0.0264
11.29 47.50 16.25 0.0191 0.0201
11.30 55.25 14.33 0.0210 0.0188
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.73 / 41.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0173 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0245 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0069 ppm
일산화탄소 (CO)
0.77 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

약전리 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

약전리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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약전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 5,150만 · 전세 중간가 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0069 ppm · CO 0.77 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm