경상북도 포항시 북구 흥해읍

남성리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥해읍 내 30개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대련리 3억 6,780만 (1위) 46.2% 2건
초곡리 2억 5,690만 (2위) 77.4% 25건
이인리 2억 1,400만 (3위) 81.7% 14건
학천리 1억 2,433만 (4위) 75.2% 5건
남성리 현재 8,565만 (5위) 72.6% 7건
약성리 7,000만 (6위) - 1건
마산리 5,975만 (7위) - 2건
옥성리 4,175만 (8위) - 3건
중성리 3,600만 (9위) - 2건
죽천리 - (10위) - -
용곡리 - (11위) - -
덕장리 - (12위) - -
용전리 - (13위) - -
성내리 - (14위) - -
양백리 - (15위) - -
덕성리 - (16위) - -
용천리 - (17위) - -
금장리 - (18위) - -
흥안리 - (19위) - -
칠포리 - (20위) - -
오도리 - (21위) - -
성곡리 - (22위) - -
매산리 - (23위) - -
북송리 - (24위) - -
학성리 - (25위) - -
망천리 - (26위) - -
남송리 - (27위) - -
곡강리 - (28위) - -
용한리 - (29위) - -
우목리 - (30위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,565만
최저 3,800만 최고 2억 4,600만
전세가율 72.6%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,565만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 2억 4,600만
8,565만
매매가 밴드 3,800만 ~ 2억 4,600만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,650만

최신 매매 거래

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02.18
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
2억 1,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2023년 준공
02.14
경보전원맨션6차 59.79㎡
재건축연한
6,550만
1층 · 1994년 준공
02.11
경보전원맨션4차 64.33㎡
재건축연한 신고가
5,900만 ▲ +400만
2층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +400만
02.10
경보전원맨션4차 64.33㎡
거래취소 재건축연한
5,900만
2층 · 1991년 준공
02.06
경보전원맨션6차 59.86㎡
재건축연한
5,500만 ▲ +1,500만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

남성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
12건 100%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2023년 준공
02.09
흥해서희스타힐스더캐슬 84.9477㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 2023년 준공
02.06
경동2차다이아몬드 70.44㎡
신규
전세 3,500만
3층 · 1992년 준공
02.06
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
전세 1억 5,000만
19층 · 2023년 준공
02.05
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.24
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
9층 · 2023년 준공
02.24
흥해서희스타힐스더캐슬 74.9751㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 2023년 준공
02.23
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9558㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
25층 · 2023년 준공
02.22
금성타워 84.75㎡
신규
보증 100만 / 월 60만
9층 · 1992년 준공
02.16
흥해서희스타힐스더캐슬 59.9874㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.61℃
평균 최고기온
6.95℃
평균 최저기온
-3.91℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.57 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.21 17.13 0.0416 0.0065
02.23 34.46 18.38 0.0435 0.0050
02.24 32.92 16.29 0.0406 0.0084
02.25 32.46 16.46 0.0421 0.0096
02.26 55.13 27.88 0.0498 0.0091
02.27 61.58 22.79 0.0480 0.0143
02.28 37.38 18.83 0.0513 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.94 / 32.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

남성리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,565만 · 전세 중간가 9,650만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,565만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm