경상북도 경주시

충효동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 8,500만 (1위) - 1건
도지동 2억 400만 (2위) - 2건
동천동 1억 7,983만 (3위) - 14건
양남면 1억 7,150만 (4위) - 1건
충효동 현재 1억 6,972만 (5위) 85.4% 17건
황성동 1억 6,839만 (6위) 63.8% 37건
현곡면 1억 6,729만 (7위) 90.3% 31건
용강동 1억 6,500만 (8위) 82.3% 40건
천북면 1억 720만 (9위) - 2건
외동읍 8,675만 (10위) 80.5% 9건
시래동 8,300만 (11위) - 1건
강동면 7,568만 (12위) - 4건
건천읍 5,150만 (13위) - 2건
안강읍 4,865만 (14위) - 20건
성건동 2,100만 (15위) - 2건
교동 - (16위) - -
인왕동 - (17위) - -
탑동 - (18위) - -
서악동 - (19위) - -
효현동 - (20위) - -
광명동 - (21위) - -
동방동 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
배반동 - (24위) - -
구황동 - (25위) - -
보문동 - (26위) - -
평동 - (27위) - -
조양동 - (28위) - -
시동 - (29위) - -
황용동 - (30위) - -
북군동 - (31위) - -
손곡동 - (32위) - -
배동 - (33위) - -
석장동 - (34위) - -
감포읍 - (35위) - -
율동 - (36위) - -
마동 - (37위) - -
천군동 - (38위) - -
신평동 - (39위) - -
암곡동 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
구정동 - (42위) - -
덕동 - (43위) - -
하동 - (44위) - -
진현동 - (45위) - -
내남면 - (46위) - -
산내면 - (47위) - -
문무대왕면 - (48위) - -
동부동 - (49위) - -
북부동 - (50위) - -
성동동 - (51위) - -
황오동 - (52위) - -
노동동 - (53위) - -
노서동 - (54위) - -
사정동 - (55위) - -
황남동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 17건
전월 대비 +89%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,972만
최저 7,300만 최고 3억 1,300만
전세가율 85.4%
매매 17건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +89%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,972만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 3억 1,300만
1억 6,972만
매매가 밴드 7,300만 ~ 3억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

85.4% 깡통전세 위험
85.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,950만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대우2차 84.954㎡
재건축연한 신고가
1억 6,700만 ▲ +800만
8층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.31
이안 101.9195㎡
2억 9,000만 ▼ -2,300만
2층 · 2010년 준공
03.25
대우1차 84.954㎡
재건축연한 신고가
1억 4,000만 ▲ +200만
11층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.23
삼보마을2차 84.96㎡
1억 4,100만
2층 · 1997년 준공
03.21
삼정그린뷰경주본가2단지 84.2023㎡
1억 9,900만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

충효동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
삼정그린뷰경주본가1단지 84.2023㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2004년 준공
03.02
이안 84.9925㎡
신규
전세 1억 8,900만
6층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.19
대우2차 59.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공
03.12
대신그린타운 24.34㎡
보증 100만 / 월 23만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.33℃
평균 최고기온
18.61℃
평균 최저기온
3.11℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 121.33 27.21 0.0372 0.0066
03.26 97.92 29.29 0.0291 0.0079
03.27 36.79 15.67 0.0364 0.0092
03.28 54.58 28.54 0.0300 0.0177
03.29 91.96 48.92 0.0395 0.0199
03.30 96.83 56.04 0.0417 0.0203
03.31 81.21 45.79 0.0451 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.99 / 65.07 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0160 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

충효동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

충효동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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충효동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,972만 · 전세 중간가 1억 7,950만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +89%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,972만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm