경상북도 경주시 현곡면 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 90.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경상북도 경주시 현곡면 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상북도 경주시 현곡면 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 현곡면 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경상북도 경주시 현곡면 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

경상북도 경주시

현곡면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

현곡면 리 (10개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하구리	2.7억 ↓-14.1%	73%	85만원	6일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	금장리	1.5억 ↑+4.5%	99%	57만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	무과리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	남사리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	래태리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	가정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	오류리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	라원리	-	-	40만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	소현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일
	상구리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 10.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서부동	3.9억 (1위)	-	1건
도지동	2.0억 (2위)	-	2건
동천동	1.8억 (3위)	-	14건
양남면	1.7억 (4위)	-	1건
충효동	1.7억 (5위)	85.4%	17건
황성동	1.7억 (6위)	63.8%	37건
현곡면 현재	1.7억 (7위)	90.3%	31건
용강동	1.7억 (8위)	82.3%	40건
천북면	1.1억 (9위)	-	2건
외동읍	0.9억 (10위)	80.5%	9건
시래동	0.8억 (11위)	-	1건
강동면	0.8억 (12위)	-	4건
건천읍	0.5억 (13위)	-	2건
안강읍	0.5억 (14위)	-	20건
성건동	0.2억 (15위)	-	2건
교동	- (16위)	-	-
인왕동	- (17위)	-	-
탑동	- (18위)	-	-
서악동	- (19위)	-	-
효현동	- (20위)	-	-
광명동	- (21위)	-	-
동방동	- (22위)	-	-
남산동	- (23위)	-	-
배반동	- (24위)	-	-
구황동	- (25위)	-	-
보문동	- (26위)	-	-
평동	- (27위)	-	-
조양동	- (28위)	-	-
시동	- (29위)	-	-
황용동	- (30위)	-	-
북군동	- (31위)	-	-
손곡동	- (32위)	-	-
배동	- (33위)	-	-
석장동	- (34위)	-	-
감포읍	- (35위)	-	-
율동	- (36위)	-	-
마동	- (37위)	-	-
천군동	- (38위)	-	-
신평동	- (39위)	-	-
암곡동	- (40위)	-	-
서면	- (41위)	-	-
구정동	- (42위)	-	-
덕동	- (43위)	-	-
하동	- (44위)	-	-
진현동	- (45위)	-	-
내남면	- (46위)	-	-
산내면	- (47위)	-	-
문무대왕면	- (48위)	-	-
동부동	- (49위)	-	-
북부동	- (50위)	-	-
성동동	- (51위)	-	-
황오동	- (52위)	-	-
노동동	- (53위)	-	-
노서동	- (54위)	-	-
사정동	- (55위)	-	-
황남동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 31건

전월 대비 +139%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 3.8억

전세가율 90.3%

매매 31건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 31건

상승 7건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +139%

소형 / 중형 / 대형 11 / 18 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.8억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

90.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 29건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

17건 59%

갱신 계약 전체 29건 중

4건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 13건 (45%) 월세·반전세 16건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

62만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.3%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

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03.31

금장전원 35.71㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 1998년 준공

03.29

경주센트럴푸르지오 84.8725㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2019년 준공

03.29

경주센트럴푸르지오 84.5924㎡

갱신

전세 1.4억

1층 · 2019년 준공

03.25

경주센트럴푸르지오 84.7016㎡

전세 2.2억

13층 · 2019년 준공

03.20

금장전원 35.71㎡

전세 0.5억

6층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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03.26

경주센트럴푸르지오 95.4203㎡

신규

보증 1.7억 / 월 31만

2층 · 2019년 준공

03.26

경주센트럴푸르지오 95.4203㎡

보증 1.7억 / 월 31만

2층 · 2019년 준공

03.24

경주센트럴푸르지오 84.8725㎡

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2019년 준공

03.22

경주금장주공 51.77㎡

보증 0.2억 / 월 15만

4층 · 2007년 준공

03.21

우남리버빌 46.915㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.33℃

평균 최고기온

18.61℃

평균 최저기온

3.11℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.79

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	121.33	27.21	0.0372	0.0066
03.26	97.92	29.29	0.0291	0.0079
03.27	36.79	15.67	0.0364	0.0092
03.28	54.58	28.54	0.0300	0.0177
03.29	91.96	48.92	0.0395	0.0199
03.30	96.83	56.04	0.0417	0.0203
03.31	81.21	45.79	0.0451	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.99 / 65.07 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성건동	0.2억	6일	가성비 1위
2위	안강읍	0.5억	6일	저가 진입
3위	건천읍	0.5억	6일	진입장벽 낮음
4위	시래동	0.8억	2일	환경 양호
5위	강동면	0.8억	6일

종합 진단 2023년 03월

현곡면 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

현곡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현곡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm

현곡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현곡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +139%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

현곡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

현곡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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