경상북도 경주시

충효동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 5,000만 (1위) - 1건
천북면 2억 3,100만 (2위) - 1건
황오동 2억 1,500만 (3위) - 1건
용강동 2억 790만 (4위) 78.2% 39건
성건동 1억 8,100만 (5위) - 1건
동천동 1억 7,717만 (6위) - 10건
노서동 1억 6,650만 (7위) - 4건
현곡면 1억 6,617만 (8위) 83.9% 18건
황성동 1억 5,858만 (9위) 81.0% 37건
충효동 현재 1억 3,805만 (10위) 56.5% 14건
외동읍 9,894만 (11위) 79.0% 12건
강동면 7,650만 (12위) 58.3% 3건
건천읍 6,500만 (13위) - 2건
안강읍 6,158만 (14위) - 15건
인왕동 - (15위) - -
탑동 - (16위) - -
서악동 - (17위) - -
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
도지동 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
배반동 - (23위) - -
구황동 - (24위) - -
보문동 - (25위) - -
평동 - (26위) - -
조양동 - (27위) - -
시동 - (28위) - -
황용동 - (29위) - -
북군동 - (30위) - -
손곡동 - (31위) - -
배동 - (32위) - -
석장동 - (33위) - -
감포읍 - (34위) - -
양남면 - (35위) - -
시래동 - (36위) - -
율동 - (37위) - -
마동 - (38위) - -
천군동 - (39위) - -
신평동 - (40위) - -
암곡동 - (41위) - -
서면 - (42위) - -
구정동 - (43위) - -
덕동 - (44위) - -
하동 - (45위) - -
진현동 - (46위) - -
내남면 - (47위) - -
산내면 - (48위) - -
문무대왕면 - (49위) - -
동부동 - (50위) - -
북부동 - (51위) - -
성동동 - (52위) - -
노동동 - (53위) - -
사정동 - (54위) - -
황남동 - (55위) - -
교동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,805만
최저 3,300만 최고 2억 7,500만
전세가율 56.5%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 3건

매매 가격

1억 3,805만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 2억 7,500만
1억 3,805만
매매가 밴드 3,300만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.5% 일반적 수준
56.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 375만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대우2차 59.998㎡
재건축연한
9,200만 ▼ -2,500만
12층 · 1996년 준공
05.30
현대 59.99㎡
재건축연한
1억 1,600만
8층 · 1996년 준공
05.27
대우2차 134.858㎡
재건축연한 신고가
2억 1,200만 ▲ +4,500만
14층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
05.23
경주충효신원아침도시 84.7199㎡
2억 5,500만
4층 · 2015년 준공
05.20
대우2차 84.954㎡
재건축연한
1억 5,100만 ▲ +900만
12층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

충효동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
대신그린타운 84.86㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 1996년 준공
05.19
대우1차 84.954㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1996년 준공
05.17
삼보마을2차 59.95㎡
신규
전세 6,500만
2층 · 1997년 준공
05.02
삼보마을1차 84.99㎡
전세 1억 1,000만
5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
삼보마을1차 44.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
7층 · 1995년 준공
05.12
삼보마을2차 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.84℃
평균 최고기온
24.30℃
평균 최저기온
11.46℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
3.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.96 17.46 0.0396 0.0144
05.26 28.00 16.79 0.0375 0.0124
05.27 32.08 20.88 0.0293 0.0104
05.28 20.71 15.29 0.0235 0.0107
05.29 13.13 13.04 0.0169 0.0126
05.30 19.57 14.13 0.0280 0.0088
05.31 21.92 12.67 0.0378 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.53 / 42.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0388 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

충효동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

충효동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충효동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 3,805만 · 전세 중간가 1억 375만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,805만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm