경상북도 경주시

충효동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 7,000만 (1위) - 1건
현곡면 1억 9,329만 (2위) 76.9% 18건
용강동 1억 9,048만 (3위) 83.7% 48건
도지동 1억 7,500만 (4위) - 4건
황성동 1억 6,311만 (5위) 73.5% 36건
노서동 1억 6,000만 (6위) - 1건
시래동 1억 6,000만 (7위) - 1건
충효동 현재 1억 3,592만 (8위) 86.4% 8건
동천동 1억 3,400만 (9위) 79.9% 13건
외동읍 8,900만 (10위) 74.1% 7건
건천읍 6,800만 (11위) - 1건
마동 6,500만 (12위) - 1건
안강읍 5,773만 (13위) - 24건
강동면 5,625만 (14위) - 4건
천북면 4,900만 (15위) - 1건
교동 - (16위) - -
인왕동 - (17위) - -
탑동 - (18위) - -
서악동 - (19위) - -
효현동 - (20위) - -
광명동 - (21위) - -
동방동 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
배반동 - (24위) - -
구황동 - (25위) - -
보문동 - (26위) - -
평동 - (27위) - -
조양동 - (28위) - -
시동 - (29위) - -
황용동 - (30위) - -
북군동 - (31위) - -
손곡동 - (32위) - -
배동 - (33위) - -
석장동 - (34위) - -
감포읍 - (35위) - -
양남면 - (36위) - -
율동 - (37위) - -
천군동 - (38위) - -
신평동 - (39위) - -
암곡동 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
구정동 - (42위) - -
덕동 - (43위) - -
하동 - (44위) - -
진현동 - (45위) - -
내남면 - (46위) - -
산내면 - (47위) - -
문무대왕면 - (48위) - -
동부동 - (49위) - -
북부동 - (50위) - -
성동동 - (51위) - -
황오동 - (52위) - -
노동동 - (53위) - -
성건동 - (54위) - -
사정동 - (55위) - -
황남동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 3,592만
최저 6,100만 최고 2억 4,500만
전세가율 86.4%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1억 3,592만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 2억 4,500만
1억 3,592만
매매가 밴드 6,100만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.4% 깡통전세 위험
86.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
현대 59.99㎡
재건축연한
1억 800만 ▼ -600만
4층 · 1996년 준공
07.26
이안 84.9844㎡
2억 2,000만 ▼ -4,000만
3층 · 2010년 준공
07.22
대우1차 59.964㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +2,000만
6층 · 1996년 준공
07.20
대우1차 59.964㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,500만
4층 · 1996년 준공
07.18
삼보마을1차 44.65㎡
재건축연한
6,100만 ▼ -200만
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

충효동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.4% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
경동하이츠3차 84.84㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2000년 준공
07.21
삼보마을1차 59.945㎡
갱신·청구권
전세 1억
4층 · 1995년 준공
07.20
이안 84.9844㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2010년 준공
07.11
이안 84.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2010년 준공
07.04
이안 84.9844㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
대우2차 84.954㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1996년 준공
07.29
대우2차 59.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1996년 준공
07.22
경동하이츠5차 51.6892㎡
신규
보증 2,500만 / 월 50만
1층 · 2001년 준공
07.19
대우2차 59.998㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1996년 준공
07.16
이안 84.9925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 160.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.57℃
평균 최고기온
32.08℃
평균 최저기온
23.85℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
20.60℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 160.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.50 8.38 0.0311 0.0116
07.26 20.50 8.96 0.0333 0.0105
07.27 16.42 5.00 0.0351 0.0063
07.28 15.25 6.04 0.0292 0.0054
07.29 11.83 4.00 0.0340 0.0056
07.30 11.00 3.75 0.0337 0.0064
07.31 13.13 4.67 0.0326 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.30 / 26.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

충효동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

충효동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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충효동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,592만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,592만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 160.00mm