경상북도 경주시

외동읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 1.0억 ↑+36.6% 74% 41만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
모화리 0.9억 ↑+23.9% - 21만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 143건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
구어리 0.6억 ↑+24.3% - 45만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
냉천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
제내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
연안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
활성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
말방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
방어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
괘릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
신계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
북토리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
문산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일
녹동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.07㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3.7억 (1위) - 1건
현곡면 1.9억 (2위) 76.9% 18건
용강동 1.9억 (3위) 83.7% 48건
도지동 1.8억 (4위) - 4건
황성동 1.6억 (5위) 73.5% 36건
노서동 1.6억 (6위) - 1건
시래동 1.6억 (7위) - 1건
충효동 1.4억 (8위) 86.4% 8건
동천동 1.3억 (9위) 79.9% 13건
외동읍 현재 0.9억 (10위) 74.1% 7건
건천읍 0.7억 (11위) - 1건
마동 0.7억 (12위) - 1건
안강읍 0.6억 (13위) - 24건
강동면 0.6억 (14위) - 4건
천북면 0.5억 (15위) - 1건
교동 - (16위) - -
인왕동 - (17위) - -
탑동 - (18위) - -
서악동 - (19위) - -
효현동 - (20위) - -
광명동 - (21위) - -
동방동 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
배반동 - (24위) - -
구황동 - (25위) - -
보문동 - (26위) - -
평동 - (27위) - -
조양동 - (28위) - -
시동 - (29위) - -
황용동 - (30위) - -
북군동 - (31위) - -
손곡동 - (32위) - -
배동 - (33위) - -
석장동 - (34위) - -
감포읍 - (35위) - -
양남면 - (36위) - -
율동 - (37위) - -
천군동 - (38위) - -
신평동 - (39위) - -
암곡동 - (40위) - -
서면 - (41위) - -
구정동 - (42위) - -
덕동 - (43위) - -
하동 - (44위) - -
진현동 - (45위) - -
내남면 - (46위) - -
산내면 - (47위) - -
문무대왕면 - (48위) - -
동부동 - (49위) - -
북부동 - (50위) - -
성동동 - (51위) - -
황오동 - (52위) - -
노동동 - (53위) - -
성건동 - (54위) - -
사정동 - (55위) - -
황남동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.9억
최저 0.6억 최고 2.1억
전세가율 74.1%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.1억
0.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.17
성도대자연 84.72㎡
재건축연한
0.9억
7층 · 1995년 준공
07.17
외동미소지움 59.649㎡
1.4억 ▼ -500만
15층 · 2018년 준공
07.13
외동미소지움 84.9488㎡
2.1억 ▼ -500만
13층 · 2018년 준공
07.12
남정로얄맨션 73.305㎡
재건축연한
0.6억
3층 · 1993년 준공
07.08
벽산천마 75.3㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -500만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 173건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 138건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 138건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 173건 중
33건 19%
갱신 계약 전체 173건 중
138건 80%
전세 · 월세 시장 구조 총 173건
전세 146건 (84%) 월세·반전세 27건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
13만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

0.7%
갱신 138건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 16%
반전세27건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1.0억
15층 · 2018년 준공
종전 1.0억 → ▲ +128만
07.31
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
전세 0.7억
22층 · 2018년 준공
종전 0.7억 → ▲ +95만
07.31
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 2018년 준공
07.31
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1.0억
25층 · 2018년 준공
종전 1.0억 → ▲ +128만
07.31
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
전세 1.0억
20층 · 2018년 준공
종전 1.0억 → ▲ +128만

최근 반전세 계약

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07.31
경주외동사랑으로부영1단지 59.8444㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 13만
25층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +54만
07.29
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 11만
22층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +95만
07.29
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 11만
13층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +95만
07.29
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 28만
12층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +41만
07.26
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
8층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.75℃
평균 최고기온
30.11℃
평균 최저기온
22.53℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.79 8.25 0.0154 0.0120
07.26 26.58 13.17 0.0272 0.0125
07.27 16.17 5.46 0.0228 0.0045
07.28 13.25 4.42 0.0193 0.0038
07.29 11.54 3.75 0.0186 0.0050
07.30 11.21 4.04 0.0248 0.0052
07.31 16.67 8.79 0.0425 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.07 / 20.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

외동읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 138건 중 1건(0.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm