경상북도 경주시

충효동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 6,000만 (1위) - 1건
진현동 3억 500만 (2위) - 1건
건천읍 2억 2,775만 (3위) 62.7% 8건
용강동 2억 1,275만 (4위) 78.7% 38건
도지동 1억 8,000만 (5위) 75.0% 2건
현곡면 1억 7,105만 (6위) 83.3% 20건
황성동 1억 6,484만 (7위) 73.4% 32건
노서동 1억 4,000만 (8위) - 1건
시래동 1억 4,000만 (9위) - 2건
충효동 현재 1억 3,550만 (10위) 91.5% 18건
동천동 1억 3,475만 (11위) - 7건
성건동 1억 150만 (12위) - 2건
천북면 9,475만 (13위) 83.9% 5건
외동읍 6,400만 (14위) 88.4% 10건
강동면 5,550만 (15위) - 2건
안강읍 5,280만 (16위) - 19건
서면 4,000만 (17위) - 1건
감포읍 3,500만 (18위) - 1건
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
마동 - (35위) - -
천군동 - (36위) - -
신평동 - (37위) - -
암곡동 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
성동동 - (47위) - -
황오동 - (48위) - -
노동동 - (49위) - -
사정동 - (50위) - -
황남동 - (51위) - -
교동 - (52위) - -
인왕동 - (53위) - -
탑동 - (54위) - -
서악동 - (55위) - -
효현동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 18건
전월 대비 +64%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 3,550만
최저 1,900만 최고 2억 7,500만
전세가율 91.5%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 2억 7,500만
1억 3,550만
매매가 밴드 1,900만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

91.5% 깡통전세 위험
91.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 167만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
대우1차 59.964㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +600만
11층 · 1996년 준공
10.28
대우2차 134.858㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -1억
7층 · 1996년 준공
10.27
삼정그린뷰경주본가2단지 84.2023㎡
1억 6,000만
6층 · 2004년 준공
10.20
이안 101.9195㎡
2억 7,500만 ▼ -3,000만
1층 · 2010년 준공
10.20
대신유니하우스 21.0㎡
2,200만 ▼ -800만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

충효동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.5% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.5%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.3%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
진성빌라 82.855㎡
신규
전세 7,000만
6층 · 1996년 준공
10.24
대우2차 59.998㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1996년 준공
10.14
삼정그린뷰경주본가2단지 84.2023㎡
갱신
전세 1억 4,500만
8층 · 2004년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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10.27
삼보마을1차 44.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1995년 준공
10.25
충효에덴타운 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1996년 준공
10.23
대우1차 84.954㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1996년 준공
10.14
충효에덴타운 59.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
10.11
삼보마을2차 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.69℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
13.35℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.29 5.50 0.0218 0.0137
10.26 28.08 13.25 0.0368 0.0094
10.27 29.54 11.96 0.0386 0.0098
10.28 23.08 5.33 0.0231 0.0175
10.29 30.58 11.08 0.0191 0.0216
10.30 29.04 10.46 0.0142 0.0224
10.31 30.33 10.75 0.0139 0.0228
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.00 / 14.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

충효동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충효동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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충효동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 3,550만 · 전세 중간가 1억 167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 3,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm