경상북도 경주시

황성동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 3.0억 (1위) - 3건
용강동 2.3억 (2위) 71.5% 30건
도지동 2.0억 (3위) 82.4% 4건
노서동 2.0억 (4위) - 1건
현곡면 1.8억 (5위) 79.8% 20건
동천동 1.6억 (6위) - 10건
황성동 현재 1.6억 (7위) 70.1% 17건
시래동 1.6억 (8위) - 1건
충효동 1.6억 (9위) - 12건
성동동 1.4억 (10위) - 1건
천북면 1.2억 (11위) - 1건
성건동 1.2억 (12위) - 2건
외동읍 0.9억 (13위) 77.2% 7건
건천읍 0.7억 (14위) - 3건
안강읍 0.6억 (15위) - 22건
강동면 0.5억 (16위) - 1건
감포읍 0.5억 (17위) - 2건
마동 0.4억 (18위) - 1건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
양남면 - (32위) - -
율동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
서부동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 17건
전월 대비 -37%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 3.7억
전세가율 70.1%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 17건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.7억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.1% 전세 비중 높음
70.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
e편한세상황성 84.9863㎡
3.7억 ▼ -500만
15층 · 2016년 준공
09.30
한길골든빌 48.4895㎡
0.8억 ▼ -1,650만
15층 · 2002년 준공
09.30
황성주공2차 39.3㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +1,300만
1층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.29
협성휴포레황성 84.9645㎡
3.3억 ▲ +3,200만
9층 · 2018년 준공
09.28
한신 125.09㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -200만
9층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.8% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
25건 89%
갱신 계약 전체 28건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 13건 (46%) 월세·반전세 15건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 0.2억
갱신
130만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.8%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
협성휴포레황성 84.9645㎡
신규
전세 2.6억
8층 · 2018년 준공
09.24
황성주공2차 39.69㎡
신규
전세 1.0억
1층 · 1991년 준공
09.24
황성주공2차 39.69㎡
신규
전세 1억
1층 · 1991년 준공
09.21
황성베스티움프레스티지 117.9464㎡
신규
전세 3.9억
20층 · 2024년 준공
09.19
황성베스티움프레스티지 75.9897㎡
신규
전세 2.8억
9층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
삼보타운2차(105동) 59.25㎡
신규
보증 0.2억 / 월 48만
4층 · 1992년 준공
09.21
황성주공1차 39.72㎡
신규
보증 0.0억 / 월 22만
4층 · 1986년 준공
09.19
황성현대5 84.6㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 1998년 준공
09.19
대흥그린파크 53.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2001년 준공
09.14
동보(501동) 72.15㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.51℃
평균 최고기온
29.63℃
평균 최저기온
20.84℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
13.30℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 88.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.79 5.21 0.0256 0.0116
09.25 17.17 5.29 0.0205 0.0141
09.26 14.54 5.04 0.0256 0.0115
09.27 25.21 12.17 0.0292 0.0124
09.28 12.04 5.00 0.0427 0.0066
09.29 17.67 5.33 0.0456 0.0058
09.30 22.13 7.58 0.0286 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.62 / 14.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0337 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

황성동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.50mm