경상북도 경주시

황성동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 4,000만 (1위) - 1건
진현동 2억 5,000만 (2위) - 3건
노서동 2억 3,500만 (3위) - 1건
용강동 2억 2,936만 (4위) 78.1% 36건
도지동 2억 1,000만 (5위) - 1건
현곡면 2억 400만 (6위) 79.6% 17건
동천동 1억 9,033만 (7위) 67.4% 10건
황성동 현재 1억 8,020만 (8위) 86.6% 35건
성건동 1억 6,400만 (9위) - 2건
건천읍 1억 2,638만 (10위) 48.4% 5건
충효동 1억 2,000만 (11위) - 9건
천북면 1억 1,450만 (12위) 72.6% 2건
외동읍 9,147만 (13위) 85.3% 11건
안강읍 7,392만 (14위) - 24건
감포읍 6,650만 (15위) - 2건
강동면 5,075만 (16위) - 7건
서악동 - (17위) - -
효현동 - (18위) - -
광명동 - (19위) - -
동방동 - (20위) - -
남산동 - (21위) - -
배반동 - (22위) - -
구황동 - (23위) - -
보문동 - (24위) - -
평동 - (25위) - -
조양동 - (26위) - -
시동 - (27위) - -
황용동 - (28위) - -
북군동 - (29위) - -
손곡동 - (30위) - -
배동 - (31위) - -
석장동 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
시래동 - (34위) - -
율동 - (35위) - -
마동 - (36위) - -
천군동 - (37위) - -
신평동 - (38위) - -
암곡동 - (39위) - -
서면 - (40위) - -
구정동 - (41위) - -
덕동 - (42위) - -
하동 - (43위) - -
내남면 - (44위) - -
산내면 - (45위) - -
문무대왕면 - (46위) - -
동부동 - (47위) - -
북부동 - (48위) - -
성동동 - (49위) - -
황오동 - (50위) - -
노동동 - (51위) - -
사정동 - (52위) - -
황남동 - (53위) - -
교동 - (54위) - -
인왕동 - (55위) - -
탑동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 35건
전월 대비 +106%
상승 비율 22%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 8,020만
최저 7,200만 최고 3억 8,100만
전세가율 86.6%
매매 35건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

22% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 35건
상승 2건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +106%
소형 / 중형 / 대형 10 / 20 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,020만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 3억 8,100만
1억 8,020만
매매가 밴드 7,200만 ~ 3억 8,100만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

86.6% 깡통전세 위험
86.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,067만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
한길골든빌 40.2082㎡
신고가
7,700만 ▲ +100만
7층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.30
성호마루한 84.9814㎡
2억 1,700만 ▼ -300만
6층 · 2010년 준공
10.27
현진에버빌1차 120.127㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2009년 준공
10.26
황성현대1차 84.945㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▲ +3,500만
14층 · 1991년 준공
10.25
동보에이스3차 59.9825㎡
1억 2,000만
8층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

황성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
26건 93%
갱신 계약 전체 28건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
우주타운 83.07㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1990년 준공
10.24
황성주공2차 39.69㎡
전세 9,000만
5층 · 1991년 준공
10.24
황성베스티움프레스티지 117.9464㎡
신규
전세 3억 9,000만
19층 · 2024년 준공
10.24
황성주공2차 39.69㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1991년 준공
10.23
황성주공2차 39.3㎡
신규
전세 1억
5층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.29
황성주공2차 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 1991년 준공
10.23
황성현대5 84.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 1998년 준공
10.18
동보(242-2) 61.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
10.17
동보에이스3차 84.7572㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
5층 · 2004년 준공
10.14
청우3차(301~303동) 84.745㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.02℃
평균 최고기온
22.28℃
평균 최저기온
12.46℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
7.20℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.71 10.50 0.0234 0.0182
10.26 26.50 9.75 0.0231 0.0163
10.27 23.54 10.54 0.0171 0.0143
10.28 25.79 13.75 0.0263 0.0136
10.29 18.75 5.54 0.0277 0.0157
10.30 24.21 8.42 0.0164 0.0198
10.31 34.08 16.79 0.0156 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.57 / 16.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

황성동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

황성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 8,020만 · 전세 중간가 1억 6,067만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +106%
  • 상승 비율 22% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,020만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm