경상북도 경주시 건천읍 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 48.4%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상북도 경주시 건천읍 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 건천읍 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 건천읍 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상북도 경주시 건천읍 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경상북도 경주시

건천읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

건천읍 리 (11개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화천리	3.3억	48%	70만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	천포리	0.6억 ↑+78.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	건천리	0.5억 ↓-59.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	송선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	모량리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	방내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	조전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	금척리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	용명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서부동	3.4억 (1위)	-	1건
진현동	2.5억 (2위)	-	3건
노서동	2.4억 (3위)	-	1건
용강동	2.3억 (4위)	78.1%	36건
도지동	2.1억 (5위)	-	1건
현곡면	2.0억 (6위)	79.6%	17건
동천동	1.9억 (7위)	67.4%	10건
황성동	1.8억 (8위)	86.6%	35건
성건동	1.6억 (9위)	-	2건
건천읍 현재	1.3억 (10위)	48.4%	5건
충효동	1.2억 (11위)	-	9건
천북면	1.1억 (12위)	72.6%	2건
외동읍	0.9억 (13위)	85.3%	11건
안강읍	0.7억 (14위)	-	24건
감포읍	0.7억 (15위)	-	2건
강동면	0.5억 (16위)	-	7건
서악동	- (17위)	-	-
효현동	- (18위)	-	-
광명동	- (19위)	-	-
동방동	- (20위)	-	-
남산동	- (21위)	-	-
배반동	- (22위)	-	-
구황동	- (23위)	-	-
보문동	- (24위)	-	-
평동	- (25위)	-	-
조양동	- (26위)	-	-
시동	- (27위)	-	-
황용동	- (28위)	-	-
북군동	- (29위)	-	-
손곡동	- (30위)	-	-
배동	- (31위)	-	-
석장동	- (32위)	-	-
양남면	- (33위)	-	-
시래동	- (34위)	-	-
율동	- (35위)	-	-
마동	- (36위)	-	-
천군동	- (37위)	-	-
신평동	- (38위)	-	-
암곡동	- (39위)	-	-
서면	- (40위)	-	-
구정동	- (41위)	-	-
덕동	- (42위)	-	-
하동	- (43위)	-	-
내남면	- (44위)	-	-
산내면	- (45위)	-	-
문무대왕면	- (46위)	-	-
동부동	- (47위)	-	-
북부동	- (48위)	-	-
성동동	- (49위)	-	-
황오동	- (50위)	-	-
노동동	- (51위)	-	-
사정동	- (52위)	-	-
황남동	- (53위)	-	-
교동	- (54위)	-	-
인왕동	- (55위)	-	-
탑동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 5건

전월 대비 +67%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.5억

전세가율 48.4%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.5억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

48.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

건천읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 62건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

62건 100%

갱신 계약 전체 62건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 37건 (60%) 월세·반전세 25건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡

신규

전세 1.4억

26층 · 2024년 준공

10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡

신규

전세 1.4억

26층 · 2024년 준공

10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡

신규

전세 1.4억

26층 · 2024년 준공

10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2024년 준공

10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.538㎡

신규

전세 1.4억

26층 · 2024년 준공

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10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 2024년 준공

10.30

신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 2024년 준공

10.29

신경주더퍼스트데시앙 84.6421㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

16층 · 2024년 준공

10.28

신경주더퍼스트데시앙 84.9646㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

25층 · 2024년 준공

10.28

신경주더퍼스트데시앙 59.9336㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

1층 · 2024년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.02℃

평균 최고기온

22.28℃

평균 최저기온

12.46℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

7.20℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.71	10.50	0.0234	0.0182
10.26	26.50	9.75	0.0231	0.0163
10.27	23.54	10.54	0.0171	0.0143
10.28	25.79	13.75	0.0263	0.0136
10.29	18.75	5.54	0.0277	0.0157
10.30	24.21	8.42	0.0164	0.0198
10.31	34.08	16.79	0.0156	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.57 / 16.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강동면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	감포읍	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안강읍	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	외동읍	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	천북면	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

건천읍 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

건천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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건천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

건천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

건천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm

건천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

건천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

건천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

건천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

건천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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