경상북도 경주시

동천동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 6,050만 (1위) - 4건
진현동 2억 6,300만 (2위) - 1건
건천읍 2억 5,893만 (3위) 56.4% 5건
용강동 2억 2,845만 (4위) 75.9% 36건
도지동 1억 8,000만 (5위) 83.3% 1건
현곡면 1억 7,375만 (6위) 67.5% 33건
양남면 1억 6,500만 (7위) - 1건
황성동 1억 6,098만 (8위) 63.6% 32건
감포읍 1억 5,700만 (9위) - 1건
천북면 1억 5,100만 (10위) 76.2% 4건
충효동 1억 5,096만 (11위) 73.4% 12건
노서동 1억 4,500만 (12위) - 2건
동천동 현재 1억 2,800만 (13위) - 11건
성동동 1억 1,425만 (14위) - 3건
성건동 1억 (15위) - 7건
외동읍 8,830만 (16위) 76.9% 12건
안강읍 4,838만 (17위) 78.1% 22건
강동면 4,725만 (18위) - 2건
구정동 4,100만 (19위) - 1건
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
율동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
시래동 - (32위) - -
마동 - (33위) - -
천군동 - (34위) - -
신평동 - (35위) - -
암곡동 - (36위) - -
서면 - (37위) - -
평동 - (38위) - -
덕동 - (39위) - -
하동 - (40위) - -
내남면 - (41위) - -
산내면 - (42위) - -
문무대왕면 - (43위) - -
동부동 - (44위) - -
북부동 - (45위) - -
황오동 - (46위) - -
노동동 - (47위) - -
사정동 - (48위) - -
황남동 - (49위) - -
교동 - (50위) - -
인왕동 - (51위) - -
탑동 - (52위) - -
서악동 - (53위) - -
효현동 - (54위) - -
광명동 - (55위) - -
동방동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 2,800만
최저 3,800만 최고 4억
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 1건

매매 가격

1억 2,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 4억
1억 2,800만
매매가 밴드 3,800만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
통일빌라 59.96㎡
재건축연한 신고가
5,500만 ▲ +500만
1층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만
04.26
삼성102동 59.79㎡
재건축연한
1억 300만 ▲ +300만
6층 · 1994년 준공
04.24
푸르지오 125.12㎡
4억
1층 · 2010년 준공
04.24
월성맨션 80.96㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -3,500만
4층 · 1992년 준공
04.24
삼성102동 84.99㎡
재건축연한
1억 ▼ -7,000만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 7건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
보우532동 68.13㎡
신규
보증 2,700만 / 월 15만
5층 · 1991년 준공
04.22
삼성301동 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1995년 준공
04.21
삼성301동 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1995년 준공
04.11
경주우방타운 75.6㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 1997년 준공
04.10
월성맨션 56.7㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.06℃
평균 최고기온
21.53℃
평균 최저기온
6.71℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 14.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.34 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.83 16.83 0.0525 0.0105
04.25 71.54 27.00 0.0604 0.0071
04.26 39.75 9.88 0.0628 0.0086
04.27 37.13 11.42 0.0598 0.0103
04.28 45.88 11.50 0.0578 0.0111
04.29 41.96 15.25 0.0553 0.0126
04.30 42.38 16.63 0.0565 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 27.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0502 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동천동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,800만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm