경상북도 경주시 안강읍

산대리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안강읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산대리 현재 6,515만 (1위) - 18건
안강리 4,500만 (2위) - 1건
근계리 3,800만 (3위) - 1건
하곡리 - (4위) - -
강교리 - (5위) - -
양월리 - (6위) - -
청령리 - (7위) - -
육통리 - (8위) - -
노당리 - (9위) - -
검단리 - (10위) - -
사방리 - (11위) - -
대동리 - (12위) - -
갑산리 - (13위) - -
옥산리 - (14위) - -
두류리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 18건
전월 대비 -10%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 6,515만
최저 1,870만 최고 2억 4,500만
전세가율 -
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 17 / 1 / 0건

매매 가격

6,515만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,870만 2억 4,500만
6,515만
매매가 밴드 1,870만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
1,870만 ▼ -2,330만
5층 · 1996년 준공
직전 4,200만 (2023.04)
04.29
안강삼도타운 59.94㎡
재건축연한
5,600만 ▼ -200만
13층 · 1994년 준공
직전 5,800만 (2023.02)
04.28
일천푸른마을 59.6809㎡
7,950만 ▼ -1,050만
8층 · 2002년 준공
직전 9,000만 (2023.01)
04.25
안강우방타운2차 59.985㎡
재건축연한
5,950만 ▲ +850만
6층 · 1993년 준공
직전 5,100만 (2023.04)
04.24
한동그린타운 39.9738㎡
2,000만 ▼ -1,500만
5층 · 1999년 준공
직전 3,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

산대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
39만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
안강우방타운2차 59.985㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1993년 준공
04.13
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1996년 준공
04.08
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
6층 · 1996년 준공
04.02
안강이안지안스아파트 82.9844㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
20.89℃
평균 최저기온
6.14℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.00 11.46 0.0400 0.0108
04.25 18.13 13.91 0.0323 0.0123
04.26 30.96 18.58 0.0471 0.0089
04.27 30.78 18.17 0.0458 0.0140
04.28 27.83 15.58 0.0474 0.0112
04.29 22.92 16.08 0.0448 0.0085
04.30 46.79 16.67 0.0548 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.02 / 54.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

산대리 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38%

다른 데이터 탐색

산대리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,515만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6,515만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm